Не пропусти
Каковы плюсы аренды офиса от собственника Начиная бизнес (особенно во времена кризисов) трудно просчитать заранее, как пойдут дела, придется сокращать или расширять штат и т.д., поэтому сразу покупать собственный офис на начальном этапе не стоит, а гораздо разумнее будет обойтись арендой.

Плюсы аренды офиса от собственника

Каковы плюсы аренды офиса от собственника

Начиная бизнес (особенно во времена кризисов) трудно просчитать заранее, как пойдут дела, придется сокращать или расширять штат и т.д., поэтому сразу покупать собственный офис на начальном этапе не стоит, а гораздо разумнее будет обойтись арендой. Однако тут возникает другой вопрос: как лучше арендовать – напрямую у собственника или через агентство?

Прежде чем начинать поиск нужно определиться не только с бюджетом, но и с желаемыми площадью, классом и расположением будущего офиса. Маленькое тесное помещение вдали от центра, обойдется дешево, но будет неудобным и отрицательно скажется на репутации фирмы, просторная же комната в элитном бизнес-центре, призванная убеждать клиентов в благополучии компании, далеко не всем придется по карману.

Найти офис через агентства можно удобно и быстро, поскольку большинство собственников предпочитает связываться с риэлторами, а не искать напрямую мелких арендаторов. Поэтому, увидев где-либо объявление о сдаче офиса и позвонив по указанному там телефону, почти со 100% вероятностью вы попадете к посредникам.

Увы, но риэлторы работают не даром, а за весьма приличную комиссию в 10, 15, а то и 20% от суммы сделки, в чем и состоит главный минус. Кроме того, действуя исключительно в собственных интересах, маклеры не отличаются большой честностью по отношению к клиентам, поэтому с ними всегда нужно быть на чеку, и прежде чем подписывать какой-либо договор тщательно все проверять.



Для владельцев мелких фирм с очень ограниченным бюджетом, переплата в 20% весьма ощутима, особенно если речь идет об аренде коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе, где цены высоки. Договорившись с собственником напрямую можно получить офис класса А по той цене, за которую посредник готов предложить только офис класса С.

Покупка готового бизнеса: взвешиваем плюсы и минусы

Не стоит забывать, что сам по себе факт аренды напрямую у собственника еще не есть преимущество, главное это условия найма, а они должны быть выгодными. Все познается в сравнении, поэтому не нужно спешить с заключением сделки, а прежде внимательно изучить рынок коммерческой недвижимости в интересующем регионе, выяснить реальные цены у разных посредников и управляющих компаний и только потом переходить к действиям. Арендовать офис в центре Москвы от собственника Shukhova14.ru.

Очень важно уметь разбираться и правильно классифицировать «на глаз» офисные помещения, в противном случае можно легко стать жертвой обмана даже арендуя у собственника, не говоря уже о риэлторах, для которых такие клиенты всегда являются желанной добычей. Мелочей здесь не бывает, обращайте внимание на все: на расположение здания, наличие (или отсутствие) коммуникаций, ремонта, охраны и т.д., и не стесняйтесь задавать владельцу вопросы по всем интересующим аспектам, даже малозначительным. Не стоит на слово верить каждому, кто говорит что он «собственник» не ознакомившись с документами, подтверждающими, что именно он владелец помещения.



В итоге, арендуя у собственника, мы имеем следующие неоспоримые преимущества:

  • отсутствие комиссии;
  • личное знакомство с владельцем (что в будущем может оказаться полезным);
  • возможность быстро договориться о проведении ремонта, коммуникаций и т.д.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как уменьшить и снизить транспортный налог на автомобиль в 2018 году

Какими способами можно уменьшить транспортный налог Вопросом, как уменьшить транспортный налог на автомобиль, задаются многие автолюбители, ведь с каждый годом налоговое бремя для них никак не уменьшается.

Постоянное налоговое обязательство

Понятие постоянного налогового обязательства Все юрлица осуществляют уплату обязательных платежей в бюджет на основании своей бухгалтерской отчетности. Поскольку расчеты полученной прибыли регулируются разными законодательными нормами, возникает несоответствие сумм между их учетом и фактическим фискальным расчетом.

Срок уплаты налогов на доходы физических лиц и НДФЛ для ИП в 2018 году

Сроки уплаты налога на доходы физических лиц Хотя налогоплательщиками по НДФЛ выступают физические лица, но срок уплаты НДФЛ и иные вопросы этой темы касаются также ИП и юридических лиц, так как они по закону выступают налоговыми агентами.

Может ли ИП сдавать в аренду помещение физическому лицу

Сдача в аренду помещения ИП физическому лицу Александр Анатольевич Уважаемые знатоки. Подскажите решение данного вопроса. Можно ли физическому лицу арендовать помещение у ИП? Как оформить доверенность на закрытие ИП 22.09.2017, 03:58 Команда сайта Vseproip Здравствуйте.

Может ли физлицо оказывать услуги без регистрации ИП

Юридические услуги без образования ИП Сэм Привет. Я долгое время работал в одной фирме не официально, предоставляя услуги юриста. Потом произошел скандальчик небольшой и я ушел.

Регистрация товарного знака на ИП: как правильно

Как зарегистрировать товарный знак на ИП Елизавета Можно ли самостоятельно пройти регистрацию товарного знака на ИП? Каким он должен быть? Как зарегистрировать ИП в налоговой самостоятельно? 22.09.2017, 03:27 Команда сайта Vseproip Здравствуйте.

Сроки уплаты налогов ИП: куда платить в 2018 году

Какие сроки уплаты налогов установлены для ИП Безусловно, не только правила хорошего тона задают необходимость все делать вовремя, но еще и нежелательные санкции. Налог должен быть уплачен вовремя, и это касается и производственных организаций и предприятий, и ИП. Сроки уплаты налогов ИП чаще всего зависят от той системы налогообложения, что была выбрана при регистрации (или выбрана позже, если она менялась на протяжении времени). Как показывает практика, большинство частников предпочитают УСН.

Нужно ли ИП платить НДС в 2018 году? Все что важно знать

Нужно ли ИП платить НДС? Один из наиболее известных налогов – НДС или налог на добавленную стоимость. Это косвенный вид сборов, который взимается на всех уровнях производства или продажи товаров, а также при предоставлении услуг или работ.

Микрофинансирование малого бизнеса

Для чего предназначено микрофинансирование малого бизнеса Известно, что около 80% ВВП развитых стран обеспечивают именно малые предприятия. Они являются своеобразной основой экономики государства.

Внесение изменений в ЕГРЮЛ: коды ОКВЭД

Порядок изменения кодов ОКВЭД в ЕГРЮЛ При регистрации предприятия государственным регистратором вносятся данные относительно видов деятельности согласно ОКВЭД. Эта функция осуществляется на основании ФЗ №129 от 08.08.01 г., перечень документов указан в ст.5 данного закона.

Увольнение работников при ликвидации ИП в 2018 году

Как провести увольнение работников при ликвидации ИП Приняв такое непростое решения для бизнеса, как закрытие предпринимательской деятельности, следует внимательно отнестись не только к документальной части сбора и подачи всех нужных материалов в уполномоченный орган.

Как открыть ИП онлайн через госуслуги в 2018 году

Как зарегистрировать ИП через госуслуги онлайн? В наше время жизнь без интернета представить трудно. Многие повседневные задачи стали намного проще. А можно ли открыть ИП онлайн? Можно.

Узнай как правильно закрыть и ликвидировать ип с долгами в 2018 году

Как закрыть и ликвидировать ИП с долгами Причинами закрытия ИП могут служить различные факторы. Все мы знаем, что в соответствии с положениями Гражданского законодательства, а именно в соответствии с Гражданским кодексом РФ, деятельностью, называемой предпринимательской, занимаются с целью получения систематической прибыли.

Можно ли приостановить деятельность ИП в 2018 году

Основные аспекты приостановления деятельности индивидуального предпринимателя Случается, что ИП по каким-либо причинам задумывается о приостановлении на время своей деятельности.

Найти по ОГРН организацию

Как найти организацию по ОГРН? Заслуживает ли доверия будущий партнер по бизнесу, являются ли действующими реквизиты фирмы, ее юридический адрес, уполномочено ли данное лицо заключать сделки от имени предприятия, – все это теперь можно узнать по основному государственному регистрационному номеру.

Порядок закрытия ИП (процедура снятия с учета) в 2018 году

Порядок закрытия ИП: основные моменты Причины, по которым индивидуальный предприниматель решает прекратить своё дело, могут быть разными. Какие бы предпосылки к этому не вели, обязательно нужно знать порядок закрытия ИП, чтобы избежать излишних потерь времени, нервов и средств.

Регистрация ИП в качестве работодателя в ФСС в 2018 году

Регистрация ИП в качестве официального работодателя в ФСС Процедура постановки на учет индивидуальных предпринимателей в Пенсионном фонде и Фонде социального страхования имеет довольно сложный характер.

Закрыть ИП самостоятельно: что важно знать

Как закрыть ИП самостоятельно К сожалению, нередко происходит такая ситуация, когда бизнес перестает приносить доходы и становится нерентабельным, остается только его закрыть.

Как закрыть ИП (индивидуальное предпринимательство), если деятельность не велась

Как закрыть ИП: порядок действий Не всегда начатый бизнес дает желаемые результаты, да и попросту существует порой необходимость прекратить предпринимательскую деятельность.

Порядок ликвидации ИП (индивидуального предпринимателя)

Какой порядок ликвидации ИП Прекращение деятельности индивидуальным предпринимателем в настоящее время намного упростилось. Так, уже есть возможность закрыть бизнес при наличии долгов перед бюджетом и внебюджетными фондами.

Система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей

Особенности системы налогообложения для производства в сельском хозяйстве Деятельность в отраслях сельского хозяйства имеет специфические особенности: прибыль в ней зависит от сезона, от погодных условия и пр. Учитывая это, государственными органами была разработана и утверждена специальная система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей.

Смена ОКВЭД кодов: как сменить самостоятельно

Два нюанса смены ОКВЭД Если индивидуальный предприниматель или предприятие решили изменить основное направление своей деятельности, обязательно потребуется внести новые сведения в те учетные формы, на основании которых в ЕГРИП/ЕГРЮЛ хранится информация о фирме.

Прекращение деятельности ИП (индивидуального предпринимателя) в 2018 году

Как происходит прекращение деятельности ИП В ситуации, когда физическое лицо, которое зарегистрирован как предприниматель, не желает более вести бизнес, он должен оформить прекращение деятельности ИП. В связи с тем, что существует множество причин и оснований для закрытия деятельности, следует придерживаться как общих рекомендаций о порядке проведения данной процедуры, так и ориентироваться по ситуации, учитывая некоторые особенности, которые мы рассмотрим ниже.

Деятельность без ОКВЭД: размер штрафа и последствия

Разрешена ли деятельность без ОКВЭД? Во время создания нового хозяйственного субъекта в регистрационный орган подается полный перечень всех будущих видов его деятельности, как основного, так и дополнительных.