Не пропусти

Как оформить и получить имущественный вычет при долевой собственности

После официального трудоустройства каждый гражданин выплачивается подоходный налог размером 13% от заработной платы. По сути, эти деньги идут на решение актуальных проблем, стоящих в данный момент перед государством. Читайте рекомендации, как получить уведомление из налоговой на имущественный вычет здесь: .

Как оформить и получить имущественный вычет при долевой собственности
В случае приобретения недвижимости в долевую собственность, ни один человек не может получить возврат за своего супруга

Тем не менее, каждый человек в определенных обстоятельствах может вернуть часть выплаченных ранее средств. В каких-то случаях гражданин возвращает часть уже выплаченных денег, а в каких-то изначально получает эти деньги вместе с заработной платой. Основными причинами получения возврата являются сделки с недвижимостью продажа, покупка или сдача в аренду. В данной статье рассматривается способ получения имущественного вычета, если недвижимость находится в долевой собственности.

Что нужно знать?

Трудоустроенный гражданин может претендовать на получение возврата в следующих случаях:

  • жилье (или земельный участок, купленный в целях строительства) было приобретено на личные денежные средства заявителя;
  • жилье было приобретено у не зависимых от заявителя лиц (к взаимозависимым лицам относят родственников, работодателя и т.д.);
  • если заявитель ни разу не пользовался правом на получение возврата денежных средств (актуально только при покупке жилья);
  • если заявитель приобретает жилье в ипотечный кредит (в таком случае он должен принести соответствующие документы, подтверждающие факт оплаты процентов по кредиту).

Если недвижимость находится в совместной или долевой собственности, то тогда при оформлении возврата возникают свои особенности.

В случае покупки недвижимости (или земельного участка в целях строительства) в долевую собственность, в соответствующем документе (как правило, в свидетельстве на право собственности), супруги должны четко прописать размеры долей, на которые они могут претендовать.

С одной стороны, это удобно, так как исчезает множество проблем, которые неизбежно возникают при разделе имущества. С другой стороны, каждый человек имеет право на получение вычета исходя только из размеров той доли, которая на него оформлена.
В случае приобретения недвижимости в долевую собственность, ни один человек не может получить возврат за своего супруга. Если же недвижимость приобретена в совместную собственность, то не имеет значения, кто именно из супругов приобрел жилье или кто из них потратил большую сумму при покупке недвижимость, купленная в совместную собственность, является совместно нажитым имуществом, которое принадлежит обоим супругам в равной мере. В таком случае, супруги могут самостоятельно распределить между собой, кто и какую сумму сможет вернуть. Ознакомиться с расчетом суммы имущественного налогового вычета при покупке квартиры .

Распределение имущественного вычета

При распределении важную роль играет дата приобретения недвижимости. К примеру, если недвижимость была куплена до 1 января 2014 года, то размер денежного возврата составляет два миллиона рублей на двоих. При этом один из супругов может отказаться от получения имущественного вычета, и потом, при покупке нового жилья, он сможет заново воспользоваться этим правом. Если же жилье было приобретено после этой даты, то каждый из супругов может получить возврат в размере два миллиона рублей.

В случае распределения вычета по кредитным процентам, то нужно учитывать, что каких-либо ограничений по выплате нет если ипотечный кредит был взят на следующие двадцать лет, то заявитель может получать имущественный вычет на протяжении этого времени.

Далеко не с каждого кредита можно получить возврат ранее выплаченных в качестве подоходного налога средств.

Например, в договоре с организацией, предоставившей кредит, должно быть указано, что кредит берется с целью покупки или строительства жилья. Это очень важный нюанс, так как даже если деньги были израсходованы на покупку недвижимости, но заключенный договор с банком был нецелевым в данном случае получить денежный возврат не представится возможным.

При получении денежного возврата при приобретении жилья в совместную собственность, максимальной суммой к возврату является двести шестьдесят тысяч рублей. В случае получения денежного возврата при покупке недвижимости в ипотеку, максимальной суммой к возврату является триста девяносто тысяч рублей.

При долевой собственности с детьми

Если в семье есть несовершеннолетние дети, то в таком случае родители могут получить имущественный вычет за их долю жилья. Вычет за долю ребенка должен быть распределен между родителями, а вот в какой степени они должны решить самостоятельно. Читайте особенности страхования гражданской ответственности владельца квартиры, как оформить и сколько стоит .

Как оформить и получить?

Для получения имущественного вычета при долевой собственности необходимо собрать следующий пакет документов:

  • заявление на получение имущественного вычета;
  • 3-НДФЛ;
  • справка с работы о размерах дохода заявителя;
  • удостоверение личности;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • квитанции и чеки, подтверждающие оплату процентов, если жилье было взято в ипотечный кредит (также может понадобиться график погашения кредита).
После сбора всех необходимых документов, нужно обратиться в отделение налоговой, находящейся по месту прописки заявителя.

Сотрудники налоговой рассматривают заявление в течение нескольких месяцев, после чего возвращают определенную сумму денег на счет заявителя.

Заявление на оформление возврата один из основных документов, в котором должна содержаться следующая информация:

  • реквизиты налоговой или работодателя;
  • личные данные заявителя;
  • данные о недвижимости;
  • перечень документов, прилагающихся к заявлению.
на имущественный вычет при долевой собственности:

Видео

Смотрите на видео как получить налоговый вычет с покупки квартиры в долевую собственность:

Таким образом, можно сделать вывод, что получение вычета при долевой собственности зависит: от того, когда было приобретено жилье; от размера долей каждого из собственников; от наличия несовершеннолетних в семье.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Порядок заполнения декларации по налогу на имущество

Декларация по налогу на имущество организаций - 2016 По налогу на имущество организации отчитываются, составляя ежеквартально расчеты авансовых платежей, а когда закончится год - налоговую декларацию.

Повышающий коэффициент по транспортному налогу применяется не всегда

Повышающий коэффициент по транспортному налогу применяется не всегда ФНС России в письме от 11 января 2017 г. №БС-4-21/149 напомнила, что с 1 января 2014 года транспортный налог исчисляется с применением повышающего коэффициента для легковых автомобилей стоимостью более 3 млн руб.

ПО для контрольных соотношений декларации по налогу на имущество доработают

ПО для контрольных соотношений декларации по налогу на имущество доработают ФНС России в письме от 15 сентября 2017 г. № БС-4-21/[email protected] сообщила, что в программном обеспечении по проверке контрольных соотношений показателей декларации по налогу на имущество организаций необходимо учесть механизм округления.

Переплату по транспортному налогу могут зачесть в счет пени

Переплату по транспортному налогу могут зачесть в счет пени Налоговые органы вправе зачесть сумму излишне уплаченного транспортного налога в счет погашения задолженности по пеням шестилетней давности, сообщил Минфин России в письме от 19 декабря 2017 г. № 03-05-06-04/84814.

Переплату по земельному налогу можно зачесть в счет долга по налогу на имущество физлиц

Переплату по земельному налогу можно зачесть в счет долга по налогу на имущество физлиц Столичное Управление ФНС России в письме от 5 сентября 2017 г. №19-26/[email protected] рассмотрело вопрос о возможности зачета переплаты по земельному налогу в счет недоимки по налогу на имущество физлиц.

Переплата по налогу не отменяет налоговой ответственности

Переплата по налогу не отменяет налоговой ответственности Если в ходе налоговой проверки будет выявлено и занижение, и завышение доходов, которые могли привести к неполной уплате налога, имеющуюся переплату по налогу учтут, но лишь на стадии взыскания недоимки по налогу, после вынесения решения о привлечении к налоговой ответственности, а не при принятии этого решения.

Переплата по налогу на прибыль: как зачесть

Как зачесть переплату по налогу на прибыль По истечении отчетного периода подводятся итоги по начисленным и уплаченным налогам и сборам. По разным причинам может образовываться как недоимка по обязательствам перед бюджетом, так и переплаты.

Отчетный период по земельному налогу

Налоговый период по земельному налогу Действующим законодательством определено, что владеющие земельными наделами граждане и организации, являются плательщиками земельного налога.

Особенности заполнения декларации по налогу на имущество организаций

Особенности заполнения декларации по налогу на имущество организаций ФНС России в письме от 5 сентября 2017 г. №БС-4-21/[email protected] дала следующие разъяснения относительно порядка заполнения налоговой декларации по налогу на имущество организаций, утвержденной приказом ФНС от 31 марта 2017 №ММВ-7-21/[email protected]: Строка с кодом 030 (инвентарный номер) раздела 2.1 декларации заполняется в случае отсутствия информации по строке с кодом 010 (кадастровый номер) или строке с кодом 020 (условный номер). По строке с кодом 020 может указываться условный номер объекта недвижимости, в том числе присвоенный в соответствии с Инструкцией, утвержденной приказом Минюста от 08.12.2004 № 192, или в соответствии с Порядком, приведенным в Приложение № 2 к приказу Минэкономразвития от 23.12.2013 № 765.

Организация должна согласовать представление одной декларации по налогу на имущество

Организация должна согласовать представление одной декларации по налогу на имущество ФНС России в письме от 13 сентября 2017 г. №БС-4-21/[email protected] направила рекомендации по порядку согласования с налоговыми органами представления одной налоговой декларации (расчета по авансовому платежу) по налогу на имущество организаций в отношении налога, подлежащего уплате в бюджет субъекта РФ. Налоговики разъяснили, что согласно статье 386 НК РФ организация обязана представлять налоговые декларации по налогу на имущество организаций по своему местонахождению, местонахождению обособленных подразделений, имеющих отдельный баланс, а также по местонахождению объектов недвижимости.

Организации могут подавать отчетность по налогу на имущество и по старой, и по новой форме

Организации могут подавать отчетность по налогу на имущество и по старой, и по новой форме Организации могут представлять налоговые расчеты по авансовым платежам по налогу на имущество за отчетные периоды 2017 года как по форме, утвержденной приказом № ММВ-7-21/[email protected], так и по форме, утвержденной приказом № ММВ-7-11/895.

Объект налогообложения по налогу на прибыль, что является объектом налогообложения по налогу на прибыль

Объект налогообложения по налогу на прибыль Основным «доходным» налогом для организации на общей системе налогообложения является налог на прибыль. Его ставка для большинства случаев равна 20% от налоговой базы.

Нулевая декларация по налогу на имущество 2016

Нулевая декларация по налогу на имущество 2016 Не позднее 30 марта 2017 года организации должны представить в ИФНС декларации по налогу на имущество за 2016 год. Как быть тем, у кого отсутствуют начисления по налогу - нужно ли им сдавать нулевую декларацию по налогу на имущество? В этом материале мы разберемся, когда нулевую отчетность подавать надо, а когда нет.

Нормируемые расходы по налогу на прибыль — 2017

Нормируемые расходы Утвержденные нормируемые расходы по налогу на прибыль в 2017 г. регламентируются главой 25 НК. Если затраты организации попадают в определенный перечень, налогоплательщик должен уменьшить налогооблагаемую прибыль не на всю сумму издержек, а только в установленных пределах.

Новые коды отчетных периодов для расчетов по налогу на имущество

Новые коды отчетных периодов для расчетов по налогу на имущество ФНС России в письме от 25 марта 2016 г. № БС-4-11/[email protected] разъяснила, какие коды отчетных периодов надо указывать в налоговых расчетах по налогу на имущество, который исчисляется по кадастровой стоимости.

Новую форму декларации по транспортному налогу можно использовать уже сейчас

Новую форму декларации по транспортному налогу можно использовать уже сейчас В связи с тем, что приказом ФНС России от 5 декабря 2016 №ММВ-7-21/[email protected] утверждена новая форма декларации по транспортному налогу, ФНС выпустила информационное письмо, в котором рассказала об особенностях заполнения указанной декларации.

Новая декларация по налогу на имущество организаций

Новая декларация по налогу на имущество организаций Приказом ФНС России от 31 марта 2017 г. №ММВ-7-21/[email protected] утверждены форма и формат представления налоговой декларации и налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций в электронной форме.

Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения

Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения Налоговая декларация по УСН. Утверждена приказом ФНС России от 4 июля 2014 г. №ММВ-7-3/[email protected] Применяется, начиная с отчетности за 2014 год.

Налоговая декларация по единому сельскохозяйственному налогу 2016 бланк

Налоговая декларация по единому сельскохозяйственному налогу Плательщики единого сельскохозяйственного налога обязаны отчитываться по данному платежу раз в год. Форма декларации по ЕСХН, а также порядок ее заполнения утверждены приказом ФНС от 28 июля 2014 года № ММВ-7-3/[email protected] Бланк декларации по ЕСХН за 2016 актуален в редакции приказа ФНС России от 1 февраля 2016 года № ММВ-7-3/[email protected] Рассмотрим основные моменты, связанные с подачей отчетности по сельхозналогу.

Налоговая база по налогу на прибыль

Расчет налоговой базы по налогу на прибыль Налог на прибыль, который обязаны рассчитывать и перечислять в бюджет компании на общей системе налогообложения, определяется, как произведение ставки по налогу на величину налоговой базы.

Какие поправки внесены в новую форму налоговой декларации по земельному налогу

Какие поправки внесены в новую форму налоговой декларации по земельному налогу Приказом ФНС России от 10 мая 2017 г. №ММВ-7-21/[email protected], зарегистрированным в Минюсте 1 июня 2017 года, были утверждены новая форма и формат представления налоговой декларации по земельному налогу в электронной форме и порядок ее заполнения.

Как указывать в декларации по налогу на имущество организаций коды по ОКОФ

Как указывать в декларации по налогу на имущество организаций коды по ОКОФ ФНС России в письме от 24 августа 2017 г. №БС-4-21/[email protected] направила рекомендации по порядку заполнения в разделах 2.1 форм налоговой отчетности по налогу на имущество организаций, утвержденных приказом ФНС России от 31 марта 2017 г. №ММВ-7-21/[email protected], кодов по Общероссийскому классификатору основных фондов ОК 013-94. Налоговики сообщили, что Классификатор ОК 013-94 утратил силу с 1 января 2017 года.

Как считаются пени по налогу на имущество при оспаривании кадастровой стоимости

Как считаются пени по налогу на имущество при оспаривании кадастровой стоимости ФНС России на своем официальном сайте еще раз разъяснила, что в соответствии со статьей 378.2 НК РФ кадастровая стоимость объекта недвижимости, пересмотренная по решению суда или соответствующей комиссии, будет учитываться при определении налоговой базы с того налогового периода, в котором подано заявление о ее пересмотре, но не ранее внесения новой кадастровой стоимости в ЕГРЮЛ.

Как с 2018 года применяются ставки по налогу на движимое имущество организаций

Как с 2018 года применяются ставки по налогу на движимое имущество организаций ФНС России в письме от 20 декабря 2017 г. № БС-19-21/327 напоминает, что на основании пункта 25 статьи 381 НК РФ организации вправе рассчитывать на льготу по налогу на движимое имущество, принятое на учет с 1 января 2013 года в качестве основных средств.