Не пропусти
Каковы плюсы аренды офиса от собственника Начиная бизнес (особенно во времена кризисов) трудно просчитать заранее, как пойдут дела, придется сокращать или расширять штат и т.д., поэтому сразу покупать собственный офис на начальном этапе не стоит, а гораздо разумнее будет обойтись арендой.

Плюсы аренды офиса от собственника

Каковы плюсы аренды офиса от собственника

Начиная бизнес (особенно во времена кризисов) трудно просчитать заранее, как пойдут дела, придется сокращать или расширять штат и т.д., поэтому сразу покупать собственный офис на начальном этапе не стоит, а гораздо разумнее будет обойтись арендой. Однако тут возникает другой вопрос: как лучше арендовать – напрямую у собственника или через агентство?

Прежде чем начинать поиск нужно определиться не только с бюджетом, но и с желаемыми площадью, классом и расположением будущего офиса. Маленькое тесное помещение вдали от центра, обойдется дешево, но будет неудобным и отрицательно скажется на репутации фирмы, просторная же комната в элитном бизнес-центре, призванная убеждать клиентов в благополучии компании, далеко не всем придется по карману.

Найти офис через агентства можно удобно и быстро, поскольку большинство собственников предпочитает связываться с риэлторами, а не искать напрямую мелких арендаторов. Поэтому, увидев где-либо объявление о сдаче офиса и позвонив по указанному там телефону, почти со 100% вероятностью вы попадете к посредникам.

Увы, но риэлторы работают не даром, а за весьма приличную комиссию в 10, 15, а то и 20% от суммы сделки, в чем и состоит главный минус. Кроме того, действуя исключительно в собственных интересах, маклеры не отличаются большой честностью по отношению к клиентам, поэтому с ними всегда нужно быть на чеку, и прежде чем подписывать какой-либо договор тщательно все проверять.



Для владельцев мелких фирм с очень ограниченным бюджетом, переплата в 20% весьма ощутима, особенно если речь идет об аренде коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе, где цены высоки. Договорившись с собственником напрямую можно получить офис класса А по той цене, за которую посредник готов предложить только офис класса С.

Покупка готового бизнеса: взвешиваем плюсы и минусы

Не стоит забывать, что сам по себе факт аренды напрямую у собственника еще не есть преимущество, главное это условия найма, а они должны быть выгодными. Все познается в сравнении, поэтому не нужно спешить с заключением сделки, а прежде внимательно изучить рынок коммерческой недвижимости в интересующем регионе, выяснить реальные цены у разных посредников и управляющих компаний и только потом переходить к действиям. Арендовать офис в центре Москвы от собственника Shukhova14.ru.

Очень важно уметь разбираться и правильно классифицировать «на глаз» офисные помещения, в противном случае можно легко стать жертвой обмана даже арендуя у собственника, не говоря уже о риэлторах, для которых такие клиенты всегда являются желанной добычей. Мелочей здесь не бывает, обращайте внимание на все: на расположение здания, наличие (или отсутствие) коммуникаций, ремонта, охраны и т.д., и не стесняйтесь задавать владельцу вопросы по всем интересующим аспектам, даже малозначительным. Не стоит на слово верить каждому, кто говорит что он «собственник» не ознакомившись с документами, подтверждающими, что именно он владелец помещения.



В итоге, арендуя у собственника, мы имеем следующие неоспоримые преимущества:

  • отсутствие комиссии;
  • личное знакомство с владельцем (что в будущем может оказаться полезным);
  • возможность быстро договориться о проведении ремонта, коммуникаций и т.д.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Открыть бизнес с бюджетом 50 000 рублей

Как начать бизнес со стартовой суммой 50 тысяч рублей Большинство людей боятся заниматься предпринимательством исключительно из опасений брать кредит и попасть в долговую яму, из которой достаточно трудно выбраться.

Открыть свой бизнес: чем торговать?

Открываем свой бизнес: чем торговать? Многие знают, что максимальной экономической свободы можно добиться, если открыть свой бизнес. Торговля – отрасль, позволяющая накопить немалый капитал в случае правильной организации работы.

Традиционная система налогообложения

Принципы традиционной системы налогообложения Общая или традиционная система налогообложения предусматривает уплату юрлицами или предпринимателями всех общих налогов. К ним относятся: НДС, подоходный (для юрлиц – налог на прибыль) и имущественный налог.

Идеи производства для малого бизнеса в 2018 году

Идеи для производства: открываем свой малый бизнес Свой бизнес – это возможность проявить организационные способности и деловую жилку, чтобы со временем добиться полной финансовой независимости.

Страховой бизнес: как открыть агентство в России

Перспективы и сложности страхового бизнеса Любой страховой бизнес – попытка заработать на продаже финансовой защиты. Направление для предпринимателей перспективное: с каждым годом человечество накапливает имущество и ценности, а также все больше рискует своим здоровьем, регулярно соприкасаясь с техническими и экологическими проблемами.

Необычные бизнес-идеи мира

Всегда ли необычные бизнес-идеи сулят прибыль: мировой опыт Какой-то процент мирового бизнеса всегда держался на оригинальных идеях. Некоторые из них даже становились культовыми.

Теплица как бизнес в домашних условиях: плюсы и минусы

Теплица как доходный и высокорентабельный бизнес Если правильно организовать хозяйство, теплица как бизнес может гарантировать стабильно высокие доходы. Хотя подобная практика широко используется, перспективы у подобной предпринимательской деятельности по-прежнему весьма неплохие.

Разведение бабочек в домашних условиях как бизнес

Бизнес по разведению бабочек: надежный доход от хрупкой красоты Крупнейшая известная бабочка Attacus aitas имеет размах крыльев 30 см, из-за чего ее часто путают с птицей.

Бизнес в деревне с нуля

Как начать бизнес в деревне с нуля Работа на земле никогда не считалась легким делом. Однако есть замечательные люди, которым это непростое занятие не только приносит внутреннее удовлетворение, но и достаточные материальные ресурсы, чтобы обеспечить жизнь себе и своим близким.

Как платить налоги ИП (индивидуальному предпринимателю) в 2018 году

Как платить налоги индивидуальному предпринимателю Чтобы разобраться, как платить налоги ИП, необходимо отталкиваться от того, на какой системе налогообложения тот находится.

Вид экономической деятельности по ОКВЭД

Виды экономической деятельности по ОКВЭД: состав и структура Нормативный документ, который был утвержден приказом Росстандарта в начале 2014 года и регулирует деятельность всех хозяйственных объектов, называется Общероссийский классификатор видов экономической деятельности, сокращенно ОКВЭД.

Мини-бизнес: идеи для небольшого дела

Популярные идеи для мини-бизнеса: выбираем самые перспективные Об организации собственного бизнеса сегодня задумываются многие – ведь это отличная возможность заняться интересным прибыльным делом и обеспечить себе хорошее материальное положение.

Бизнес с Китаем на перепродаже без вложений

Бизнес с Китаем без вложений: миф или реальность? Любое коммерческое начинание требует ресурсов. И торговля продукцией Made In China не исключение. Однако прибыльный бизнес с Китаем на перепродаже без значимых финансовых вложений действительно возможен.

Бизнес-план: производство тротуарной плитки

Что включить в бизнес-план по производству тротуарной плитки Борьба с несовершенством дорожного покрытия стала причиной большой популярности альтернативных видов обустройства проезжей и пешеходной части, зон отдыха и прилегающих к ним территорий.

Самый прибыльный малый бизнес в России (рейтинг)

Малый бизнес: где искать максимальную прибыль Регулярная и достойная прибыль — мечта многих начинающих предпринимателей. Средством для ее достижения может стать самый прибыльный малый бизнес.

Производство комбикорма как бизнес в домашних условиях

Производство комбикорма как перспективный и успешный бизнес Чтобы обеспечить себе успешную и комфортную жизнь, в наши дни все большее количество людей предпочитают открывать собственный бизнес, который позволяет им быть финансово независимыми.

Производство на дому — малый бизнес в частном доме

Пять способов заняться малым бизнесом на дому Малый бизнес хорош тем, что организовать его можно даже в домашних условиях. Преимуществ много – это и свободный график, и отсутствие необходимости вкладывать средства в аренду помещения.

Производство мебели из дерева на заказ

Как организовать свое производство мебели из дерева Как насчёт того, чтобы найти применение своим навыкам ручного труда и открыть собственное производство мебели из дерева? Несмотря на множество уже известных компаний, которые работают в этой сфере десятилетиями, на рынке всегда найдётся место для умельца, способного создавать интересные вещи.

Открыть магазин бижутерии с нуля

Бизнес для практичных и творческих натур: магазин бижутерии В сфере продаж продукции легкой промышленности реализация бижутерии является одним из самых выгодных занятий.

Бизнес-идеи для бизнеса в гараже с минимальными вложениями

Идеи для успешного бизнеса в гараже Свою предпринимательскую деятельность в рамках гаражного бокса начинали очень многие миллионеры, добившиеся мировой славы. Например, Генри Форд, который первые свои чертежи делал именно в этом месте в перерывах между работой на ферме.

Тепличный бизнес в домашних условиях: с чего начать и что выгодно выращивать

Что выращивать в домашних условиях и как организовать тепличный бизнес Продукция сельского хозяйства круглый год пользуется спросом со стороны населения и предприятий общепита.

Как открыть школу танцев с нуля: с чего начать

Бизнес-проект: как открыть школу танцев Принято полагать, что танцы ‑ это только развлечение и приятное времяпрепровождение. На самом деле это еще и довольно выгодный способ заработать, открыв собственный бизнес.

Что нужно чтобы закрыть ИП в 2018 году

Что нужно, чтобы закрыть ИП без проблем Разные обстоятельства вынуждают бизнесменов закрывать ИП. Бывает так, что предприятие не приносит прибыли, или же наоборот, бизнес разрастается и требуется его переоформление на другую организационно-правовую форму, или же появилась выгодная работа по найму – подобных причин у индивидуального предпринимателя великое множество.

Программы для малого бизнеса с господдержкой

Какие существуют программы поддержки малого бизнеса? Как известно, в развитых западных странах доля малого и среднего бизнеса составляет 80 процентов от общего количества предприятий, а в России – только 20. Так что есть потенциал.