Не пропусти
Каковы плюсы аренды офиса от собственника Начиная бизнес (особенно во времена кризисов) трудно просчитать заранее, как пойдут дела, придется сокращать или расширять штат и т.д., поэтому сразу покупать собственный офис на начальном этапе не стоит, а гораздо разумнее будет обойтись арендой.

Плюсы аренды офиса от собственника

Каковы плюсы аренды офиса от собственника

Начиная бизнес (особенно во времена кризисов) трудно просчитать заранее, как пойдут дела, придется сокращать или расширять штат и т.д., поэтому сразу покупать собственный офис на начальном этапе не стоит, а гораздо разумнее будет обойтись арендой. Однако тут возникает другой вопрос: как лучше арендовать – напрямую у собственника или через агентство?

Прежде чем начинать поиск нужно определиться не только с бюджетом, но и с желаемыми площадью, классом и расположением будущего офиса. Маленькое тесное помещение вдали от центра, обойдется дешево, но будет неудобным и отрицательно скажется на репутации фирмы, просторная же комната в элитном бизнес-центре, призванная убеждать клиентов в благополучии компании, далеко не всем придется по карману.

Найти офис через агентства можно удобно и быстро, поскольку большинство собственников предпочитает связываться с риэлторами, а не искать напрямую мелких арендаторов. Поэтому, увидев где-либо объявление о сдаче офиса и позвонив по указанному там телефону, почти со 100% вероятностью вы попадете к посредникам.

Увы, но риэлторы работают не даром, а за весьма приличную комиссию в 10, 15, а то и 20% от суммы сделки, в чем и состоит главный минус. Кроме того, действуя исключительно в собственных интересах, маклеры не отличаются большой честностью по отношению к клиентам, поэтому с ними всегда нужно быть на чеку, и прежде чем подписывать какой-либо договор тщательно все проверять.



Для владельцев мелких фирм с очень ограниченным бюджетом, переплата в 20% весьма ощутима, особенно если речь идет об аренде коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе, где цены высоки. Договорившись с собственником напрямую можно получить офис класса А по той цене, за которую посредник готов предложить только офис класса С.

Покупка готового бизнеса: взвешиваем плюсы и минусы

Не стоит забывать, что сам по себе факт аренды напрямую у собственника еще не есть преимущество, главное это условия найма, а они должны быть выгодными. Все познается в сравнении, поэтому не нужно спешить с заключением сделки, а прежде внимательно изучить рынок коммерческой недвижимости в интересующем регионе, выяснить реальные цены у разных посредников и управляющих компаний и только потом переходить к действиям. Арендовать офис в центре Москвы от собственника Shukhova14.ru.

Очень важно уметь разбираться и правильно классифицировать «на глаз» офисные помещения, в противном случае можно легко стать жертвой обмана даже арендуя у собственника, не говоря уже о риэлторах, для которых такие клиенты всегда являются желанной добычей. Мелочей здесь не бывает, обращайте внимание на все: на расположение здания, наличие (или отсутствие) коммуникаций, ремонта, охраны и т.д., и не стесняйтесь задавать владельцу вопросы по всем интересующим аспектам, даже малозначительным. Не стоит на слово верить каждому, кто говорит что он «собственник» не ознакомившись с документами, подтверждающими, что именно он владелец помещения.



В итоге, арендуя у собственника, мы имеем следующие неоспоримые преимущества:

  • отсутствие комиссии;
  • личное знакомство с владельцем (что в будущем может оказаться полезным);
  • возможность быстро договориться о проведении ремонта, коммуникаций и т.д.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Бизнес-план овощехранилища: организация и рентабельность

Составляем бизнес-план для открытия собственного овощехранилища Продажа овощей – это высокорентабельный бизнес. В условиях кризиса плоды с огорода составляют основной рацион многих россиян.

Производство профнастила: бизнес-план

Производство профнастила: базовый бизнес-план Профилированный настил широко применяется в промышленном и индивидуальном строительстве, для обустройства дачных участков и гаражей.

Программа для составления бизнес-плана

Шесть качественных программ для эффективного составления бизнес-плана Что необходимо начинающему предпринимателю? Детально и основательно продуманный план ведения дела. Как это сделать, знает далеко не каждый молодой бизнесмен.

Страусиная ферма: бизнес-план

Как составить собственный бизнес-план для страусиной фермы Далеко не каждый бизнес способен окупить вложенные в него средства. Когда речь заходит о специфических видах предпринимательства, таких, как страусиная ферма, важно правильно осуществить планирование всех расходов и провести анализ предполагаемой прибыли.

Мясная лавка: бизнес-план

Мясная лавка: примерный бизнес-план с расчетами Реализация продуктов питания – прибыльный бизнес вне зависимости от сезона и экономической ситуации в стране. Выгодной деятельностью станет мясная лавка, бизнес-план для которой нужно составлять грамотно и продуманно.

Бизнес-план транспортной компании

Как составить бизнес-план транспортной компании Оказание услуг грузоперевозки на направлениях, имеющих спрос, способно стать прибыльным и стабильным бизнесом. Ведь даже самые отдаленные населенные пункты нуждаются в поставках товаров, необходимых для их жизнеобеспечения.

Бизнес-план салона красоты с расчетами

Какие расчеты заложить в бизнес-план салона красоты? Собственное дело является заветным желанием практически каждого человека. Однако далеко не все решаются на столь ответственный и непростой шаг.

Бизнес-план магазина: образец с расчетами

Бизнес-план магазина, который станет успешным Бизнес-план магазина привлекает отсутствием лишних трат времени и сил по сравнению с производственным бизнесом. Приобретая товар, предприниматель уже знает, каким качеством и стоимостью он обладает, какому покупателю стоит сделать предложение.

Заявление ИП на ЕНВД о постановке на учет в качестве налогоплательщика

Как и для чего составляется заявление от ИП на ЕНВД? Система ЕНВД (единый налог на вмененный доход) представляет собой режим, при котором налогоплательщику вменяется предполагаемый доход от деятельности.

Бизнес на грузоперевозках: с чего начать

Бизнес на грузоперевозках: с чего начать, если нет капитальных вложений Несмотря на загруженность рынка, бизнес по грузоперевозкам остается перспективным, но с чего начать свое продвижение на этом поприще, многие не знают.

Налоги для ИП в 2018 году в пенсионный фонд

Какой размер имеют взносы ИП в Пенсионный фонд в 2018 году Многие предприниматели помнят 2013 год, когда изменения в законодательстве привели к тому, что налоги для ИП в Пенсионный фонд вместо 17 тысяч за год достигали 35; в результате более 600 тысяч индивидуальных предпринимателей предпочли свернуть свой бизнес или ушли в «тень», что негативно отразилось на госбюджете.

Бизнес в маленьком городе с нуля

Бизнес-проекты для маленького города С первого взгляда кажется, что преуспевающим бизнесменом можно стать исключительно в мегаполисе. Однако бизнес в маленьком городе с нуля вполне реален и даже имеет некоторые преимущества.

Налоги ИП в 2018 году (налогообложение)

Какие налоги платит ИП в 2018 году Налоги ИП в 2018 году не претерпели особых изменений, и нормы их оплаты остались прежними. В 2018 году налогообложение индивидуальных предпринимателей производится по следующим вариантам: Рассмотрим преимущества и недостатки каждого специального режима.

Пошаговая инструкция — закрытие ИП с работниками

Как закрыть ИП: пошаговая инструкция Часто синонимом сочетанию «закрытие ИП» является фраза «ликвидация ИП», и, обращаясь к букве закона, люди ищут именно такую инструкцию.

Как открыть бар с нуля: пошаговая инструкция

Открыть популярный бар с нуля: пошаговая инструкция В ведении своего бизнеса есть много преимуществ, но иногда сложно определиться, каким делом заняться. Существует довольно привлекательная ниша баров, для которой нужны не слишком большие вложения, и которую сопровождают меньшие риски.

Производство кошачьих наполнителей как бизнес

Особенности бизнеса по производству кошачьих наполнителей Владельцы домашних питомцев привыкли регулярно тратить деньги на своих четвероногих друзей. И если пошив одежды, стрижки, ветеринарные услуги и даже косметологи – статьи расходов узкого круга любителей животных, то практически все тратятся на необходимое: корма, витамины и средства гигиены.

Особенности регистрации ИП

Как зарегистрировать ИП: особенности процедуры После того, как четко сформулирована идея, приготовлен бизнес-план, а также найдены инвесторы, самое время задуматься над регистрацией ИП. На первый взгляд, список документов небольшой и справиться с их заполнением вполне реально, но далеко не всем удается самостоятельно справиться с бумажной волокитой.

Модернизация бизнеса – неизбежный залог успеха

Модернизация бизнеса – залог успеха Чтобы ваше кафе процветало, сегодня мало иметь хорошее меню и приятный интерьер. Новые технологии уверенно внедряются в нашу повседневную жизнь, в том числе и в традиционный бизнес.

Производство древесного угля как бизнес в домашних условиях

Особенности бизнеса по производству древесного угля Углежжение – одно из старинных русских ремесел, которое появилось вместе с необходимостью снабжать кузницы древесным углем.

Регистрация ИП через интернет в 2018 году

Как происходит регистрация ИП через интернет На сегодняшний день Федеральная налоговая служба предлагает такую услугу, как регистрация ИП через интернет. Регистрация осуществляется через официальный сайт ФНС, в режиме онлайн.

Эталонные стратегии развития бизнеса

Эталонные стратегии развития бизнеса: миф или реальность? Основная цель руководителя – не просто поддержание предприятия на должном уровне в рамках его рыночного сегмента, но и неуклонный рост, сопровождаемый увеличением прибыли и масштабов бизнеса.

Бизнес-план мебельного производства

Бизнес-план для мебельного производства Производить мебель и продавать ее намного выгоднее, чем заниматься перепродажей. Для организации такого предприятия нужен бизнес-план мебельного производства.

Оборудование для малого бизнеса в лизинг

Оборудование для развития малого бизнеса: в чем выгоды лизинга? Что является неотъемлемой частью успешного функционирования любого предприятия, заставляет работать и развиваться как крупную фабрику, так и миниатюрную мастерскую? Безусловно, это техническое оснащение.

Пример бизнес-плана инвестиционного проекта

Бизнес-план инвестиционного проекта: в чем особенности Для того чтобы доказать ценность своей идеи инвесторам, необходимо ее презентовать, предоставив подробные расчеты.