Не пропусти
Ипотека для пенсионеров в 2018 году: как получить и на каких условиях? Не все заявки министерств и ведомств на бюджетное финансирование 2018, 2019 и 2020 годов согласованы Минфином.

Новости, Индексация накопительного взноса по военной ипотеке в 2018 году

Ипотека для пенсионеров в 2018 году: как получить и на каких условиях?

Не все заявки министерств и ведомств на бюджетное финансирование 2018, 2019 и 2020 годов согласованы Минфином. В числе прочих, недофинансированными из бюджета могут оказаться и военные. Заявка Министерства обороны на различного рода индексации не удовлетворена, а это ни много ни мало 485 млрд. рублей. С учётом того, что проект бюджета практически подготовлен, надежд на получение финансирования остаётся всё меньше.

Основной причиной отсутствия согласования заявок на бюджетное финансирование Минфин поясняет отсутствием достаточного количества средств на непрограммую часть расходов и источников получения денег на данные расходы.

Нужны деньги отбери у соседа . По мнению аналитиков, следующий год станет годом борьбы ведомств за средства бюджетного финансирования. Одним из вариантов частичного финансирования военных может оказаться программа поддержки семей маткапитал . Участь материнского (семейного) капитала должна решиться в ближайшие дни, но даже перераспределение данных средств не покроет полностью заявки Минобороны и прочих ведомств, чьи заявки также не получили должного согласования.

Размер взноса на одного военнослужащего-участника НИС в 2018 году может быть зафиксирован на уровне 2017 года в размере 260 141,00 руб. Все предпосылки для этого существуют. В отличие от 2017 года, когда дефицит в бюджете покрывался частично средствами Резервного фонда, в 2018 году такой возможности уже не будет. Заявки на финансирование перевешивают бюджетный дефицит. Резервный фонд не в состоянии покрыть и половины из поступивших заявок.

В декабре 2016 года, одновременно с принятием федерального бюджета на 2017 год, был одобрен и принят 455-ФЗ, продливший действие 68-ФЗ от 06.04.2015 года. В частности 455-ФЗ от 19.12.2016 года заморозил индексацию накопительного взноса на 2017 год, но на тот момент средств Резервного фонда хватило на покрытие заявки Минобороны на индексацию. Взнос был проиндексирован. В 2018 году средств на покрытие заявки на индексации практически нет, и сможет ли Минобороны отстоять интересы участников накопительно-ипотечной системы, большой вопрос.

С негативными последствиями недоиндексации и полной заморозки накопительного взноса военнослужащие столкнулись в 2014 2016 годах. Наиболее негативными стали последствия недоначисления взноса для тех участников системы, которые уже реализовали право на покупку жилья с помощью Военной ипотеки. Построение графиков военной ипотеки на основе прогнозных значений накопительного взноса, предоставляемого Минэкономразвития, выявило свою неэффективность. При расхождении прогноза с фактом, графики плывут , и даже измененный в феврале 2016 года учёт накоплений на именных счетах военнослужащих не может компенсировать недофинансирование. Денег, выделяемых по факту, недостаточно на покрытие спрогнозированных платежей. Сроки кредитования увеличиваются, растёт размер переплаты по военной ипотеке проигрывает участник НИС.

В 2016 году Росвоенипотеке удалось достигнуть высокой результативности доверительного управления благодаря экономическому кризису. В кризисный период ключевая ставка ЦБ РФ возросла и привела к росту процентов по депозитам, на которых размещались свободные накопления участников НИС. Инвестиционный доход в 2016 году составил 13,03% годовых таких показателей в НИС не было с начала функционирования системы. Но ситуация меняется. Основные экономические показатели страны выравниваются, в том числе снижается ставка ЦБ РФ. По прогнозным данным, к концу 2018 года ключевая ставка может снизиться до 7%, а, следовательно, и инвестиционный доход участников НИС будет снижаться. Доверительное управление, реализуемое Росвоенипотекой, каким бы эффективным оно не было, не сможет защитить накопления военнослужащих от инфляции и возможной неиндексации взноса.

Негативный сценарий в случае отсутствия индексации взноса коснётся всех военных, включённых в реестр НИС. Те НИСовцы, кто ещё не воспользовался правом на покупку жилья, получат меньшую сумму на жилищное обеспечение, а те, кто уже купил жилое помещение по военной ипотеке, столкнутся с ростом долгов перед кредитором (прим. — данную проблематику Военный переезд освещал уже неоднократно). Фактическая нехватка накоплений на погашение прогнозных значений приводит к продлению графиков по военной ипотеке. Военнослужащие уже на личном примере знают, что такое образование долговых хвостов по военной ипотеке. Это когда выходишь на заслуженную пенсию с остатком по ипотеке, которую гасило государство, то есть когда участник НИС проходил службу, но денег не хватило и хвост остался полностью на заёмщике по кредитному договору участнике НИС. Казалось бы, служил исправно, ушёл по хорошей статье, а квартиру не заслужил, долг должен гасить сам. Но законодательно все нормы соблюдены, нарушений нет.

Закон о НИС содержит в себе весьма интересный пункт: направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего . Расшифруем деньги, перечисленные Росвоенипотекой в банк на погашение первого взноса и ежемесячных платежей по военной ипотеке это и есть жилищное обеспечение военнослужащего, в случае если жильё приобретается с использованием ипотеки. На сегодняшний день в нормативно правовой базе по НИС нет нормы, предусматривающей обязательное и полное закрытие кредита по военной ипотеке при выходе на пенсию, и 76-ФЗ, в части касающейся НИСовцев, приведен в соответствие со 117-ФЗ.

Закрепление негативных тенденций по военной ипотеке продолжится и в 2018 году, если накопительный взнос будет недоиндексирован или полностью заморожен , а массово проблема незакрытых к сроку кредитов проявится в начале 2020-х годов, на которые по расчетам приходится закрытие первой волны ипотечных продуктов, оформленных участниками военной ипотеки.

О том, что в 2018 году индексации накопительного взноса может и не быть, косвенно, но всё же свидетельствует переход Военной ипотеки с 01.01.2018 года на фиксированный платёж, о котором Росвоенипотека сообщила в начале сентября текущего года.

Росвоенипотека позиционирует данный переход стабилизацией цен на недвижимость, снижением ставок по ипотеке для заёмщиков (прим. но как видно для гражданских заёмщиков рынок ипотеки на сегодняшний день намного интереснее, чем для участников военной ипотеки, тем более по уже действующим кредитным договорам). И установлением размера ежегодного накопительного взноса, достаточным для получения суммы кредита, которая позволяет приобрести комфортное жильё (прим. цитата с сайта ФГКУ Росвоенипотека ). Вчитываясь в приведённую выше цитату, можно сделать вывод, что в принципе установленный уже размер взноса, достаточен. Вопрос только для кого.

Конечно, перевод военной ипотеки на аннуитетные платежи на весь период действия кредитного договора, несомненно, является позитивным моментом, связанным с уходом от системы формирования ипотечных графиков, построенных на предполагаемых значениях накопительного взноса. При получении кредита военнослужащий будет иметь чёткое представление о том, когда его кредитные обязательства по военной ипотеке будут исполнены в полном объеме, даже в случае отсутствия индексации накопительного взноса, т.к. ежемесячный платёж будет зафиксирован в размере накопительного взноса, утвержденного бюджетом на дату выдачи кредита. В случае если накопительный взнос в последующем будет индексирован, разница между ежемесячным платежом и размером взноса будет направляться в счёт частичного досрочного погашения военной ипотеки.

Новая схема ипотечного кредитования участников НИС будет распространяться на договора, заключенные после 01.01.2018 года. А что же делать уже действующим ипотечникам? Тем, кто уже оказался с долгом . Какие действия предпринимать? Осуществлять собственными средствами частичное досрочное погашение? Даже рефинансировать свой кредит участники военной ипотеки пока не могут, хотя те условия, на которых когда-то заключались ипотечные договора участниками НИС, нельзя назвать льготными в реалиях сегодняшнего дня. Это всё вопросы, разбираться с которыми необходимо уже не на уровне Росвоенипотеки и банков, а на правительственном уровне.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Пенсионная система: что ждет россиян в 2018 году — Новости Старого Оскола и Губкина

В пенсионной системе России в 2018 году произойдет ряд событий и изменений, которые коснутся всех участников системы обязательного пенсионного страхования: и нынешних, и будущих пенсионеров.

По разу повысят пенсии для всех в 2018-м

Пенсии в 2018 году повысятся трижды, но по одному разу для различных категорий пенсионеров. Это произойдет в январе, апреле и августе. В 2018 году в правилах индексации пенсий появились некоторые изменения, пишет Комсомольская правда.

Когда дадут пенсию за март 2018 года?

Когда дадут пенсию за март 2018 года? Все российские пенсионеры в марте 2018-го получат свои пенсионные выплаты в полном объеме. На сроки выплат не повлияют выборы президента, а вот праздник 8-е Марта внесет небольшие коррективы в сроки.

Новое о пенсиях для переселенцев в 2018

Как с начала 2018 года изменится жизнь переселенцев и жителей неподконтрольных территорий Обычно по тому, какой бюджет принят парламентом на следующий год, о жизни жителей этой страны в будущем году можно сказать почти все.

Повышение пенсий и зарплат — прогноз на 2018 год

Зарплаты и пенсии в Украине: какие вершины покорят соцстандарты в 2018 году Руководство страны дает более оптимистичные прогнозы, чем профильные министерства С 1 января вступили в силу новые социальные стандарты, предусмотренные законом о государственном бюджете Украины на 2018 год.

Последние новости о пенсионном возрасте в Украине в 2018 году

Последние новости о пенсионном возрасте в Украине в 2018 году Украина все еще частично является социальным государством, несмотря на то, что годы СССР давно позади.

Одно из условий назначения страховой пенсии в 2018 году – 9 лет стажа и 13, 8 пенсионных баллов

Главное условий назначения страховой пенсии в 2018 году Бесплатный телефон Юриста24 ч. Москва +7 (499) 703-51-48 СПБ +7 (812) 309-42-67 В системе обязательного пенсионного страхования у работающих граждан формируются страховые пенсии и пенсионные накопления.

Размер минимальной пенсии в Омске в 2018 году

О системе пенсионных выплат в Омской области Для граждан, которые не были заняты трудовой деятельностью и имеют небольшой стаж, недостаточный для страховой части, получают выплаты, размер которых устанавливается на государственном уровне.

Отпуск по уходу за ребенком до 1, 5 лет, до 3 лет в 2018 году, пособие по уходу за ребенком

Подчиненные, параллельно с рабочими выполняющие еще и родительские обязанности по воспитанию малолетних, вправе оформить отпуск по уходу за ребёнком и получать денежные средства до определенного момента.

Новости для пенсионеров в 2018 году

Прибавка, согласно прогнозам, составит 3,7%, что существенно превышает ожидаемый уровень инфляции в 2017 году (3,2%). В Минфине уверены, что смогут выполнить поручение Владимира Путина и произвести синхронную индексацию уже с 1 января 2018 года.

Будет ли увеличение пенсии по старости в 2018 году в России?

Насколько будет повышена трудовая пенсия по старости в 2018 году? Наиболее острой проблемой российского государственного бюджета является пенсионная система, а если быть точнее, то ее материальное обеспечение.

Из чего состоит пенсия по старости в 2017 и 2018 году?

Из чего состоит и складывается пенсия по старости в 2018 году Каждый гражданин нашей страны по достижении возраста, когда становится трудно выполнять свои обязанности как работника, имеет право претендовать на назначение ему трудовой пенсии.

Новости о пенсиях государственным и муниципальным служащим 2018 — Год 2018

Новости о пенсиях государственным и муниципальным служащим 2018 Пенсии муниципальным служащим в 2018 году: пенсионная реформа В последнее время с экранов телевизоров до россиян доносятся сведения о нововведениях, касающихся пенсий в 2018 году.

Пенсия в Омске и омской области в 2018 году: как получить, минимальный размер, доплаты, оформление при переезде, адреса отделений ПФ РФ, где можно оформить и получить СНИЛС в Омске и Омской области

Средний размер страховой пенсии в Омске и Омской области Страховая пенсия начисляется исключительно только гражданам с соответствующим трудовым стажем, вышедшим на пенсию в соответствующем возрасте.

Пенсия по инвалидности ребенку в 2018 году

На заметку! В 2017 г. пенсионеры получили единоразовый платеж 5 000 р., который был компенсацией отсутствия своевременной индексации пособий. Но на 2018 г. такие мероприятия не планируются, поскольку пенсии будут пересмотрены в установленном законодательством порядке.

Новости о пенсиях в 2018 году для работающих пенсионеров сегодня

Пенсии для работающих пенсионеров в 2018 году: последние новости сегодня Для тех пенсионеров, которые на сегодняшний момент трудоустроены, придуман специально перерасчет.

Пенсия судьи в 2018 году — размер, у районного, федерального, мирового, в отставке

Работа судьей предполагает огромное количество гарантий, в том числе финансовых. Вместо как таковой пенсии представители судебной власти могут получать пожизненное довольствие, по размеру значительно не уступающей заработку, что должно стимулировать к качественной и эффективной работе.

Отмена пенсий для работающих пенсионеров в 2018 году — Ютуб видео

Отмена пенсий для работающих пенсионеров в 2018 году Search Kommentarii 2 months ago Работающие пенсионеры спрашивают, правда ли в этом году могут отменить выплаты пенсий работающим пенсионерам? В данном случае речь идет о том, что в интернете появилась информация трехлетней давности, согласно которой законопроект об отмене выплат находится на рассмотрении в Госдуме.

Прожиточный минимум пенсионера в Удмуртии на 2018 год составит 8, 5 тыс

Прожиточный минимум пенсионера в Удмуртии на 2018 год составит 8,5 тыс. рублей Величину прожиточного минимума пенсионеров в Удмуртии на 2018 год оставили в размере 8 502 рублей.

Наследство и сделки по ГК РФ: что лучше — оформить завещание, дарственную, договор ренты или купли-продажи при передаче другому лицу прав на имущество, Наследство и завещание в 2018 году

Что лучше: завещание, дарственная, купля-продажа или рента Любой человек, обладающий каким-либо имуществом, рано или поздно задается вопросом о том, как в последующем передать его тому или иному лицу: посредством завещания или оформления договора дарения? Однозначного ответа на этот вопрос не имеется, поскольку в каждом конкретном случае возникают свои нюансы, которые необходимо учитывать при совершении той или иной сделки.

Надбавки к пенсии за детей в россии 2018, Законники

Онлайн страхование автомобиля осаго росгосстрах официальный сайт Документы для рвп граждан узбекистана 2018 по браку с гражданином рф Выслав по почте заявление и прилагаемые бумаги заказным письмом, указав необходимость уведомления о получении.

НДФЛ и страховые взносы в 2018 году: фиксированные взносы ИП, отказ в приеме РСВ и другие новшества — Бухгалтерия Онлайн

НДФЛ и #160;страховые взносы в #160;2018 году: размер фиксированных взносов у #160;ИП, основания для #160;отказа в #160;приеме РСВ и #160;другие новшества Принятый в конце ноября Федеральный закон от 27.11.17 № 335-ФЗ внес множество поправок в Налоговый кодекс.

Оформить ипотеку в Сбербанке сегодня: условия и процентные ставки по ипотечным кредитам на 2018 год в Москве

Ипотека в Сбербанке условия в 2018 году: требования к заемщику и созаемщику, ипотека для пенсионеров и общие условия кредитования по всем программам. Клиенты банка могут получить льготную ставку 8,9%. Акция действует на покупку жилья в новостройках у продавцов – партнеров банка.

Как начисляется пенсия для ИП в 2018 году

Каждый работающий гражданин России вправе к определенному возрасту рассчитывать на пенсию. Индивидуальные предприниматели не являются исключением. Однако если за людей, работающих по найму, страховые отчисления на будущую пенсию делает работодатель, то ИП обязан самостоятельно производить за себя страховые взносы в Пенсионный фонд РФ. При этом многих индивидуальных предпринимателей интересует вопрос: как и из каких именно отчислений формируется их будущая пенсия и как она рассчитывается.