Не пропусти

Как оформить и получить имущественный вычет при долевой собственности

После официального трудоустройства каждый гражданин выплачивается подоходный налог размером 13% от заработной платы. По сути, эти деньги идут на решение актуальных проблем, стоящих в данный момент перед государством. Читайте рекомендации, как получить уведомление из налоговой на имущественный вычет здесь: .

Как оформить и получить имущественный вычет при долевой собственности
В случае приобретения недвижимости в долевую собственность, ни один человек не может получить возврат за своего супруга

Тем не менее, каждый человек в определенных обстоятельствах может вернуть часть выплаченных ранее средств. В каких-то случаях гражданин возвращает часть уже выплаченных денег, а в каких-то изначально получает эти деньги вместе с заработной платой. Основными причинами получения возврата являются сделки с недвижимостью продажа, покупка или сдача в аренду. В данной статье рассматривается способ получения имущественного вычета, если недвижимость находится в долевой собственности.

Что нужно знать?

Трудоустроенный гражданин может претендовать на получение возврата в следующих случаях:

  • жилье (или земельный участок, купленный в целях строительства) было приобретено на личные денежные средства заявителя;
  • жилье было приобретено у не зависимых от заявителя лиц (к взаимозависимым лицам относят родственников, работодателя и т.д.);
  • если заявитель ни разу не пользовался правом на получение возврата денежных средств (актуально только при покупке жилья);
  • если заявитель приобретает жилье в ипотечный кредит (в таком случае он должен принести соответствующие документы, подтверждающие факт оплаты процентов по кредиту).

Если недвижимость находится в совместной или долевой собственности, то тогда при оформлении возврата возникают свои особенности.

В случае покупки недвижимости (или земельного участка в целях строительства) в долевую собственность, в соответствующем документе (как правило, в свидетельстве на право собственности), супруги должны четко прописать размеры долей, на которые они могут претендовать.

С одной стороны, это удобно, так как исчезает множество проблем, которые неизбежно возникают при разделе имущества. С другой стороны, каждый человек имеет право на получение вычета исходя только из размеров той доли, которая на него оформлена.
В случае приобретения недвижимости в долевую собственность, ни один человек не может получить возврат за своего супруга. Если же недвижимость приобретена в совместную собственность, то не имеет значения, кто именно из супругов приобрел жилье или кто из них потратил большую сумму при покупке недвижимость, купленная в совместную собственность, является совместно нажитым имуществом, которое принадлежит обоим супругам в равной мере. В таком случае, супруги могут самостоятельно распределить между собой, кто и какую сумму сможет вернуть. Ознакомиться с расчетом суммы имущественного налогового вычета при покупке квартиры .

Распределение имущественного вычета

При распределении важную роль играет дата приобретения недвижимости. К примеру, если недвижимость была куплена до 1 января 2014 года, то размер денежного возврата составляет два миллиона рублей на двоих. При этом один из супругов может отказаться от получения имущественного вычета, и потом, при покупке нового жилья, он сможет заново воспользоваться этим правом. Если же жилье было приобретено после этой даты, то каждый из супругов может получить возврат в размере два миллиона рублей.

В случае распределения вычета по кредитным процентам, то нужно учитывать, что каких-либо ограничений по выплате нет если ипотечный кредит был взят на следующие двадцать лет, то заявитель может получать имущественный вычет на протяжении этого времени.

Далеко не с каждого кредита можно получить возврат ранее выплаченных в качестве подоходного налога средств.

Например, в договоре с организацией, предоставившей кредит, должно быть указано, что кредит берется с целью покупки или строительства жилья. Это очень важный нюанс, так как даже если деньги были израсходованы на покупку недвижимости, но заключенный договор с банком был нецелевым в данном случае получить денежный возврат не представится возможным.

При получении денежного возврата при приобретении жилья в совместную собственность, максимальной суммой к возврату является двести шестьдесят тысяч рублей. В случае получения денежного возврата при покупке недвижимости в ипотеку, максимальной суммой к возврату является триста девяносто тысяч рублей.

При долевой собственности с детьми

Если в семье есть несовершеннолетние дети, то в таком случае родители могут получить имущественный вычет за их долю жилья. Вычет за долю ребенка должен быть распределен между родителями, а вот в какой степени они должны решить самостоятельно. Читайте особенности страхования гражданской ответственности владельца квартиры, как оформить и сколько стоит .

Как оформить и получить?

Для получения имущественного вычета при долевой собственности необходимо собрать следующий пакет документов:

  • заявление на получение имущественного вычета;
  • 3-НДФЛ;
  • справка с работы о размерах дохода заявителя;
  • удостоверение личности;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • квитанции и чеки, подтверждающие оплату процентов, если жилье было взято в ипотечный кредит (также может понадобиться график погашения кредита).
После сбора всех необходимых документов, нужно обратиться в отделение налоговой, находящейся по месту прописки заявителя.

Сотрудники налоговой рассматривают заявление в течение нескольких месяцев, после чего возвращают определенную сумму денег на счет заявителя.

Заявление на оформление возврата один из основных документов, в котором должна содержаться следующая информация:

  • реквизиты налоговой или работодателя;
  • личные данные заявителя;
  • данные о недвижимости;
  • перечень документов, прилагающихся к заявлению.
на имущественный вычет при долевой собственности:

Видео

Смотрите на видео как получить налоговый вычет с покупки квартиры в долевую собственность:

Таким образом, можно сделать вывод, что получение вычета при долевой собственности зависит: от того, когда было приобретено жилье; от размера долей каждого из собственников; от наличия несовершеннолетних в семье.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Авансовые платежи по налогу на имущество

Расчет авансовых платежей по налогу на имущество Физические лица уплачивают налог на имущество, например, по недвижимости, находящейся в собственности, на основании расчета, сделанного самой налоговой инспекцией.

Что указывает на умышленное занижение суммы налога

Что указывает на умышленное занижение суммы налога ФНС России на своем официальном сайте напомнила, что налоговый орган не может отказать налогоплательщику в исправлении ошибки в поданной им декларации, если такая ошибка сделана не умышленно.

Что делать, если вы ошиблись при перечислении налога

Что делать, если вы ошиблись при перечислении налога Если налогоплательщик обнаружил ошибку в платежном поручении на уплату налога, и если эта ошибка не стала причиной неперечисления налога в бюджет, у налогоплательщика есть право подать в свою ИФНС заявление о допущенной ошибке.

Чем ИП на ЕСХН подтверждает право на освобождение от налога на имущество физлиц

Чем ИП на ЕСХН подтверждает право на освобождение от налога на имущество физлиц Основанием для освобождения от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц предпринимателя, применяющего ЕСХН, могут являться документы, подтверждающие фактическое использование имущества в целях ведения предпринимательской деятельности, облагаемой в рамках ЕСХН.

ФНС напомнила об изменениях в уплате земельного налога предпринимателями

ФНС напомнила об изменениях в уплате земельного налога предпринимателями В соответствии с изменениями, вступившими в силу с 2015 года, индивидуальные предприниматели уплачивают земельный налог так же, как и физические лица, напоминает пресс-служба ФНС России.

Учет налога на прибыль в бухгалтерском и налоговом учете

Учет налога на прибыль в бухгалтерском и налоговом учете В предпринимательской деятельности, целью которой является извлечение прибыли, необходимо вести учет.

Участникам региональных инвестпроектов снизят ставку налога на прибыль

Участникам региональных инвестпроектов снизят ставку налога на прибыль Госдума приняла в первом чтении законопроект № 801288-6 о снижении ставки на прибыль для промышленных предприятий, участников региональных инвестиционных проектов.

Утвержден порядок передачи сведений из «Платона» в ФНС для расчета транспортного налога

Утвержден порядок передачи сведений из «Платона» в ФНС для расчета транспортного налога ФНС России выпустила информационное письмо, в котором сообщила, что приказом Минтранса от 10 февраля 2017 г. N 46 (зарегистрирован в Минюсте 11 июля) утвержден порядок предоставления налоговым органам сведений из реестра системы взимания платы «Платон» для администрирования транспортного налога.

Уплата налога работодателем из своих средств за работника признается доходом последнего

Уплата налога работодателем из своих средств за работника признается доходом последнего У работника организации имеется задолженность перед бюджетом по уплате налога на имущество физлиц, транспортного налога и пени.

Уплата налога не всегда освобождает от ответственности

Уплата налога не всегда освобождает от ответственности Если в ходе выездной налоговой проверки по вопросу правильности удержания, полноты и своевременности перечисления налога на доходы физических лиц в бюджет было выявлено неполное перечисление удержанных сумм НДФЛ, то перечисление указанных сумм налога налоговым агентом до окончания налоговой проверки и уплата соответствующих пеней до вынесения решения о привлечении к ответственности по результатам проверки, не освобождает налогового агента от возможных санкций.

Уплата налога на прибыль, как платить, образец платежки по налогу на прибыль 2016

Уплата налога на прибыль Законодательством РФ предусмотрена обязанность юрлиц платить налог на прибыль. Также данная обязанность возложена на некоторые иностранные организации.

Уменьшение налога по УСН на страховые взносы

Уменьшение налога УСН Упрощенная система (УСН) ― наиболее используемый режим налогообложения среди представителей малого бизнеса. Для многих ООО и ИП актуальным остается вопрос: допустим ли налог к уменьшению в декларации по УСН? Как влияет выбранный объект налогообложения на возможность сократить итоговую сумму платежа? Разберемся в этой статье.

Увеличились ставки налога на игорный бизнес

Увеличились ставки налога на игорный бизнес ФНС России на своем официальном сайте напоминает, что в соответствии с Федеральным законом от 27.11.2017 №354-ФЗ с 1 января 2018 года в два раза выросли минимальные и максимальные ставки налога на игорный бизнес.

Тракторы и спецмашины, используемые сельхозпроизводителями, от налога освобождены

Тракторы и спецмашины, используемые сельхозпроизводителями, от налога освобождены Минфин России в письме от 12 мая 2017 г. № 03-05-05-04/28799 напомнил, что налогоплательщиками транспортного налога признаются лица, на которых зарегистрированы транспортные средства, признаваемые объектом налогообложения (статья 357 НК РФ). При этом к объектам налогообложения не относятся тракторы, самоходные комбайны всех марок, специальные автомашины (молоковозы, скотовозы, специальные машины для перевозки птицы, машины для перевозки и внесения минеральных удобрений, ветеринарной помощи, технического обслуживания), зарегистрированные на сельскохозяйственных товаропроизводителей и используемые при сельскохозяйственных работах для производства сельхозпродукции (статья 358 НК РФ). Таким образом, у сельскохозяйственных товаропроизводителей отсутствует установленная статьей 363.1 НК РФ обязанность представлять в налоговый орган декларацию по транспортному налогу в отношении указанных объектов.

Ставки транспортного налога

Ставки транспортного налога по регионам 2018 (таблица) Ставки транспортного налога по регионам 2018 (таблица) Главное назначение транспортного налога – компенсация вреда, который приносит транспорт дорогам и окружающей среде.

Ставки земельного налога на 2017 год

Налоговые ставки по земельному налогу Землепользование в стране регулируется земельным законодательством, а условия расчета налога за пользование землей диктует НК РФ. Но, поскольку этот налог относится к местным, то НК РФ дает общие толкования, устанавливая налоговые ставки по земельному налогу и определяя группы плательщиков, а также условия предоставления льгот.

Ставка налога на прибыль

Налог на прибыль 2017: ставка Организациями, применяющими ОСНО, уплачивается налог на прибыль по ставкам, указанным в ст. 284 НК РФ. От чего зависит применение той или иной ставки для расчета налога в 2017 году, рассмотрим в данной статье.

Ставка ЕНВД в 2017 году, сколько составляет ставка единого налога на вменяемый доход для ИП

Ставка ЕНВД В отношении некоторых видов деятельности Налоговый кодекс РФ предусматривает возможность уплачивать налог, который не зависит от размера фактической выручки или других финансовых показателей деятельности.

Срок уплаты транспортного налога

Срок оплаты транспортного налога По общим правилам срок уплаты транспортного налога устанавливается каждым региональным субъектом РФ самостоятельно, но с учетом требований налогового законодательства (п. 1 стат.

Срок уплаты налога на имущество

Пени по налогу на имущество в 2018 году Просрочка любого бюджетного платежа грозит плательщику начислением пеней. Налог на имущество – не исключение. Но расчет пеней за опоздание с его уплатой имеет определенную специфику.

Срок подачи заявления о возврате излишне взысканного налога может быть увеличен

Срок подачи заявления о возврате излишне взысканного налога может быть увеличен На рассмотрение в Госдуму поступил законопроект, которым предлагается внести поправки в пункт 3 статьи 79 НК РФ в части увеличения срока для подачи заявления о возврате суммы излишне взысканного налога.

Саратов перешел на расчет налога на имущество по кадастровой стоимости

Саратов перешел на расчет налога на имущество по кадастровой стоимости Еще один регион перешел на расчет налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости. Соответствующий закон Саратовской области опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Рязанские депутаты готовы снизить ставку налога на имущество в регионе

Рязанские депутаты готовы снизить ставку налога на имущество в регионе Но только для тех, кто применяет спецрежимы. В соответствии с законом Рязанской области от 26 ноября 2003 г. № 85-ОЗ о налоге на имущество организаций с 1 января 2016 года налог на имущество будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Ряд компаний освободят от налога на прибыль

Ряд компаний освободят от налога на прибыль Минфин России готовит законопроект, которым будет внесено изменение в статью 251 НК РФ в части дополнения перечня доходов, не учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль организации.