Не пропусти

Как оформить и получить имущественный вычет при долевой собственности

После официального трудоустройства каждый гражданин выплачивается подоходный налог размером 13% от заработной платы. По сути, эти деньги идут на решение актуальных проблем, стоящих в данный момент перед государством. Читайте рекомендации, как получить уведомление из налоговой на имущественный вычет здесь: .

Как оформить и получить имущественный вычет при долевой собственности
В случае приобретения недвижимости в долевую собственность, ни один человек не может получить возврат за своего супруга

Тем не менее, каждый человек в определенных обстоятельствах может вернуть часть выплаченных ранее средств. В каких-то случаях гражданин возвращает часть уже выплаченных денег, а в каких-то изначально получает эти деньги вместе с заработной платой. Основными причинами получения возврата являются сделки с недвижимостью продажа, покупка или сдача в аренду. В данной статье рассматривается способ получения имущественного вычета, если недвижимость находится в долевой собственности.

Что нужно знать?

Трудоустроенный гражданин может претендовать на получение возврата в следующих случаях:

  • жилье (или земельный участок, купленный в целях строительства) было приобретено на личные денежные средства заявителя;
  • жилье было приобретено у не зависимых от заявителя лиц (к взаимозависимым лицам относят родственников, работодателя и т.д.);
  • если заявитель ни разу не пользовался правом на получение возврата денежных средств (актуально только при покупке жилья);
  • если заявитель приобретает жилье в ипотечный кредит (в таком случае он должен принести соответствующие документы, подтверждающие факт оплаты процентов по кредиту).

Если недвижимость находится в совместной или долевой собственности, то тогда при оформлении возврата возникают свои особенности.

В случае покупки недвижимости (или земельного участка в целях строительства) в долевую собственность, в соответствующем документе (как правило, в свидетельстве на право собственности), супруги должны четко прописать размеры долей, на которые они могут претендовать.

С одной стороны, это удобно, так как исчезает множество проблем, которые неизбежно возникают при разделе имущества. С другой стороны, каждый человек имеет право на получение вычета исходя только из размеров той доли, которая на него оформлена.
В случае приобретения недвижимости в долевую собственность, ни один человек не может получить возврат за своего супруга. Если же недвижимость приобретена в совместную собственность, то не имеет значения, кто именно из супругов приобрел жилье или кто из них потратил большую сумму при покупке недвижимость, купленная в совместную собственность, является совместно нажитым имуществом, которое принадлежит обоим супругам в равной мере. В таком случае, супруги могут самостоятельно распределить между собой, кто и какую сумму сможет вернуть. Ознакомиться с расчетом суммы имущественного налогового вычета при покупке квартиры .

Распределение имущественного вычета

При распределении важную роль играет дата приобретения недвижимости. К примеру, если недвижимость была куплена до 1 января 2014 года, то размер денежного возврата составляет два миллиона рублей на двоих. При этом один из супругов может отказаться от получения имущественного вычета, и потом, при покупке нового жилья, он сможет заново воспользоваться этим правом. Если же жилье было приобретено после этой даты, то каждый из супругов может получить возврат в размере два миллиона рублей.

В случае распределения вычета по кредитным процентам, то нужно учитывать, что каких-либо ограничений по выплате нет если ипотечный кредит был взят на следующие двадцать лет, то заявитель может получать имущественный вычет на протяжении этого времени.

Далеко не с каждого кредита можно получить возврат ранее выплаченных в качестве подоходного налога средств.

Например, в договоре с организацией, предоставившей кредит, должно быть указано, что кредит берется с целью покупки или строительства жилья. Это очень важный нюанс, так как даже если деньги были израсходованы на покупку недвижимости, но заключенный договор с банком был нецелевым в данном случае получить денежный возврат не представится возможным.

При получении денежного возврата при приобретении жилья в совместную собственность, максимальной суммой к возврату является двести шестьдесят тысяч рублей. В случае получения денежного возврата при покупке недвижимости в ипотеку, максимальной суммой к возврату является триста девяносто тысяч рублей.

При долевой собственности с детьми

Если в семье есть несовершеннолетние дети, то в таком случае родители могут получить имущественный вычет за их долю жилья. Вычет за долю ребенка должен быть распределен между родителями, а вот в какой степени они должны решить самостоятельно. Читайте особенности страхования гражданской ответственности владельца квартиры, как оформить и сколько стоит .

Как оформить и получить?

Для получения имущественного вычета при долевой собственности необходимо собрать следующий пакет документов:

  • заявление на получение имущественного вычета;
  • 3-НДФЛ;
  • справка с работы о размерах дохода заявителя;
  • удостоверение личности;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • квитанции и чеки, подтверждающие оплату процентов, если жилье было взято в ипотечный кредит (также может понадобиться график погашения кредита).
После сбора всех необходимых документов, нужно обратиться в отделение налоговой, находящейся по месту прописки заявителя.

Сотрудники налоговой рассматривают заявление в течение нескольких месяцев, после чего возвращают определенную сумму денег на счет заявителя.

Заявление на оформление возврата один из основных документов, в котором должна содержаться следующая информация:

  • реквизиты налоговой или работодателя;
  • личные данные заявителя;
  • данные о недвижимости;
  • перечень документов, прилагающихся к заявлению.
на имущественный вычет при долевой собственности:

Видео

Смотрите на видео как получить налоговый вычет с покупки квартиры в долевую собственность:

Таким образом, можно сделать вывод, что получение вычета при долевой собственности зависит: от того, когда было приобретено жилье; от размера долей каждого из собственников; от наличия несовершеннолетних в семье.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Минфин разъяснил порядок изменения срока уплаты налога

Минфин разъяснил порядок изменения срока уплаты налога Минфин в ответ на обращение налогоплательщика, применяющего УСН, в письме от 24 октября 2016 г. № 03-02-08/61822 разъяснил порядок изменения срока уплаты налогов, пеней и штрафов.

Минсельхоз предлагает увеличить ставку налога на неиспользуемые земли сельхозназначения

Минсельхоз предлагает увеличить ставку налога на неиспользуемые земли сельхозназначения Минсельхоз представил к общественному обсуждению на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов законопроект, которым предлагается увеличить ставку земельного налога на земельные участки сельскохозяйственного назначения, не используемые для сельхозпроизводств.

Кто освобождается от уплаты транспортного налога

Льготы по транспортному налогу Точный перечень тех, кто освобождается от уплаты транспортного налога, утверждается на федеральном уровне, а также на региональном. Поскольку субсидии в области налогообложения представляют собой законный способ экономии средств, разберемся подробнее в порядке оформления льготы на транспортный налог в 2017 году.

Кто освобождается от уплаты земельного налога

Кто освобожден от уплаты земельного налога? Всех владельцев и пользователей участков интересует ответ на злободневный вопрос: кто освобождается от уплаты земельного налога? Чтобы разобраться в нормативных требованиях, необходимо понимать, что начислять и уплачивать подобные платежи в бюджет обязаны не только прямые собственники земли, но и лица, пользующиеся ею в порядке бессрочного (постоянного) пользования либо на правах пожизненно наследуемого владения.

Коэффициент земельного налога хотят увеличить до 5

Коэффициент земельного налога хотят увеличить до 5 Верховный Совет республики Хакасия обратился в Государственную Думу с законодательной инициативой об увеличении коэффициента с 2 до 5, используемого при исчислении налога на земельные участки, приобретенные физлицами в собственность для индивидуального жилищного строительства.

Когда применяется повышающий коэффициент при расчете земельного налога

Когда применяется повышающий коэффициент при расчете земельного налога ФНС России на своем официальном сайте напомнила, что в 2017 году при расчете земельного налога будут применяться положения статьи 396 НК РФ о повышающих коэффициентах.

Когда при исчислении земельного налога применяется повышающий коэффициент

Когда при исчислении земельного налога применяется повышающий коэффициент Минфин России в письме от 30 октября 2017 г. № 03-05-04-02/71392 рассмотрел вопрос о применения при исчислении земельного налога повышающего коэффициента 2. Финансисты напомнили, что в соответствии с пунктом 15 статьи 396 НК РФ в отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами для осуществления на них жилищного строительства, за исключением ИЖС, исчисление земельного налога производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства, начиная с даты госрегистрации прав на данные земельные участки, и вплоть до госрегистрации прав на построенный объект.

Когда повышающий коэффициент налога на землю не применяется

Когда повышающий коэффициент налога на землю не применяется? По земельным участкам, приобретенным в собственность физическими и юридическими лицами для жилищного строительства (за исключением строительства индивидуального жилья), исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 в течение 3 лет строительства, начиная с даты государственной регистрации прав на земельные участки до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Когда налогоплательщик имеет право на перерасчет имущественного налога

Когда налогоплательщик имеет право на перерасчет имущественного налога ФНС России в информационном письме от 22 декабря 2016 года разъяснила, кто имеет право на перерасчет имущественных налогов за 2015 год.

Когда ждать возврата налога

Когда ждать возврата налога? Если вы подали налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, заявили вычеты и написали заявление на возврат излишне уплаченного НДФЛ, вас интересуют сроки, когда вернут деньги.

Как рассчитать ЕНВД, формула и пример расчета налога ЕНВД в 2016 году

Как рассчитать ЕНВД «Вмененный» налог имеет особый порядок расчета. Неважно, принесет ваш бизнес прибыль или нет - на налоговую базу это никак не повлияет, ведь здесь важен не реальный, а предполагаемый, «вмененный», доход.

Как определить хозсооружение в целях исчисления налога на имущество

Как определить хозсооружение в целях исчисления налога на имущество Минфин России в письме от 16 мая 2017 г. №03-05-04-01/29325 напомнил, что в отношении хозяйственных строений и сооружений, площадь которых не превышает 50 кв. метров, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, устанавливаются пониженные налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц и налоговые льготы (Глава 32 НК РФ). При этом в Налоговом кодексе не даны определения понятиям «хозяйственное строение» и «хозяйственное сооружение». В таком случае финансисты рекомендуют исходить из понятий и определений, предусмотренных нормами иных отраслей законодательства.

Как исчисляется срок для возврата излишне уплаченного налога

Как исчисляется срок для возврата излишне уплаченного налога Минфин России в письме от 15.05.2017 №03-02-08/30790 напомнил о порядке исчисления срока на возврат излишне уплаченного налога.

Как исправить ошибки, которые привели к переплате налога

Как исправить ошибки, которые привели к переплате налога Минфин России в письме от 4 августа 2017 г. №03-03-06/2/50113 рассмотрел вопрос о корректировке налоговой базы по налогу на прибыль при обнаружении ошибки, приведшей к излишней уплате налога в предыдущем налоговом (отчетном) периоде.

Как заполнять платежки при уплате налога третьим лицом

Как заполнять платежки при уплате налога третьим лицом В связи с тем, что Федеральным законом от 30 ноября 2016 г. №401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ…» предусмотрено право на уплату налога за налогоплательщика иным лицом, ФНС России в своем информационном письме, опубликованном на сайте службы, представила правила по заполнению реквизитов в платежных документах.

Заявление о зачете суммы излишне уплаченного налога

Заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога Заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога Бывают ситуации, когда плательщик перечисляет сумму налога, превышающую задекларированный размер платежа.

За неуплату налога на имущество физлиц с 1 мая начисляются пени

За неуплату налога на имущество физлиц с 1 мая начисляются пени 14 субъектов РФ, которые рассчитывают налог на имущество физлиц по кадастровой стоимости, принявшие закон о переносе срока начисления пеней, с 1 мая 2017 года начали начислять пени за неуплату налога.

За неиспользование земли для сельхозпроизводства ставка налога не повышается

За неиспользование земли для сельхозпроизводства ставка налога не повышается Минфин России в письме от 23 августа 2017 г. №03-05-04-02/54186 рассказал о налоговых ставках при исчислении налога в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, при наличии правонарушения, связанного с неиспользованием такого земельного участка по назначению.

Жителей Москвы хотят освободить от налога на единственное жилье

Жителей Москвы хотят освободить от налога на единственное жилье На рассмотрение в Московскую городскую Думу внесен законопроект, которым предложена дополнительная льгота по налогу на недвижимость москвичей.

Жилое помещение при УСН освобождается от налога на имущество, если оно учтено на балансе

Жилое помещение при УСН освобождается от налога на имущество, если оно учтено на балансе Минфин России в письме от 6 февраля 2017 г. №03-05-05-01/6118 рассмотрел вопрос об уплате организацией, применяющей УСН, налога на имущество организаций в отношении жилого помещения.

Если признание сделки недействительной влечет уменьшение налога, можно подать уточненку

Если признание сделки недействительной влечет уменьшение налога, можно подать уточненку Банк подал уточненную декларацию по налогу на прибыль организаций за 2015 год, в которой уменьшил сумму налога к уплате.

ЕНВД для ИП, применение единого налога на вмененный доход индивидуальными предпринимателями

ЕНВД для ИП С 2013 года ЕНВД является добровольным налоговым режимом, на который могут перейти как организации, так и ИП. «Вмененка» может применяться только для определенных видов предпринимательской деятельности, перечень которых ограничен Налоговым кодексом.

Дорогим автомобилям повысили ставки транспортного налога

Дорогим автомобилям повысили ставки транспортного налога Вчера президентом был подписан Федеральный закон № 214-ФЗ о повышении коэффициентов транспортного налога для дорогих автомобилей.

Для железнодорожных путей общего пользования решили не оставлять нулевую ставку налога

Для железнодорожных путей общего пользования решили не оставлять нулевую ставку налога Госдума приняла в третьем чтении и направила в Совет Федерации законопроект, которым предложено по-новому рассчитывать ставку налога на имущество организаций в отношении железнодорожных путей общего пользования и неотъемлемых от них сооружений.