Не пропусти

Переоборудование квартиры — что это такое, системы отопления много дома, перепланировка

Что такое переоборудование квартиры

Квартиру, как и другую личную собственность, собственник имеет право использовать по своему усмотрению, осуществлять различные манипуляции.

Важно лишь помнить о необходимости соблюдать основные законодательные нормы касательно использования таким образом жилой недвижимости.

При этом возможно осуществлять процесс ремонта, перепланировки и переоборудования. Особое внимание необходимо уделить именно переоборудованию.

Не стоит путать данный термин с перепланировкой. Существуют определенные требования к процедуре осуществления переоборудования.

В отдельных случаях понадобится получить специальное разрешение на реализацию процедуры переоборудования.

Сегодня процесс проведения различного рода работ внутри квартиры возможно осуществлять на собственное усмотрение.

Но существует определенный перечень манипуляций, которые возможно будет реализовывать только лишь при согласовании с надзорными органами.

Перечень таковых может существенно различаться. Все зависит именно от типа такого помещения, а также характера инженерных коммуникаций, работа с которыми будет осуществляться.

Следует знать, что осуществление процедуры переоборудования при отсутствии на то соответствующего разрешения, согласования при необходимости наличия такового может стать причиной штрафа.

Причем в некоторых случаях проводятся судебные разбирательства. Помимо уплаты штрафа собственников могут принудить через суд осуществить работы по восстановлению инженерных коммуникаций, работа с которыми была осуществлена.

Прежде чем преступить к процедуре переоборудования требуется рассмотреть следующие вопросы:

  • необходимые термины;
  • с какой целью проводится;
  • действующие нормативы.

Сегодня все вопросы, связанные с проведением ремонта, различных других процедур обозначены и рассмотрены в законодательных нормах.

Но прежде, чем приступить к рассмотрению законодательных норм, следует внимательно изучить термины. Предварительное рассмотрение законодательных норм позволит избежать наложения штрафа, проведения судебных разбирательств.

В перечень обязательных для рассмотрения понятий входит:

В первую очередь не следует путать указанные выше термины.

Например, переоборудование жилого помещения может включать в себя:

  • перенос каких-либо инженерных коммуникаций:
  1. Нагревательных приборов.
  2. Сантехнических устройств.
  3. Газовых приборов.
  • установка электрической плиты вместо газовой или же какой-либо другой;
  • замена, прокладка новых коммуникаций (электричества, газопровода, водопровода, канализации, иного);
  • установка душевых кабин, новых ванн или же другого;
  • иные аналогичные манипуляции.

Причем если осуществляется замена коммуникаций, устройств на аналогичные или же с лучшими параметрами – какие-либо специальные разрешения не требуются.

Но в некоторых случаях оно обязательно. Стоит заранее ознакомиться с основными нюансами, связанными с реализацией данной процедуры. При отсутствии опыта лучше всего проконсультироваться с квалифицированным специалистом.

Сам процесс переоборудования может быть осуществлен с целью реализации самых разных задач. Обычно целью является:

  • замена вышедших из строя инженерных коммуникаций, устаревших;
  • установка нового оборудования, с лучшими параметрами;
  • производится установка электрической плиты или же другого оборудования (газового, сантехнического) – необходимо
  • проведение работ по модернизации коммуникаций;
  • осуществление процедуры улучшения бытовых условий;
  • иное.

При этом не следует путать процесс переоборудования с реконструкцией. Существует множество различий между данными понятиями.

Следует помнить, что если переоборудование, реконструкция осуществляется в определенного типа недвижимости – то требуется разрешение от Минкультуры.

Например, если работы реализуются в здании, признанным объектом культурного наследия.

Основным нормативным документом, на который следует ориентироваться при осуществлении работ различного характера, является Жилищный кодекс РФ.

Основным разделом, на который следует ориентироваться в первую очередь, является гл.№4 ЖК РФ. Он включает в себя следующее:

Наибольшее внимание стоит уделить именно ситуациям, когда процесс переоборудования должен осуществляться только при наличии соответствующего разрешения от уполномоченных органов.

Переуступка квартиры в новостройке, читайте здесь.

Существуют серьезные последствия переоборудования в определенных ситуациях. Особенно если дело касается процесса переоборудования в случае нанесения вреда иным собственникам. В таком случае потребуется также полностью возместить ущерб.

Текст проекта переоборудования жилого дома на квартиры должен составляться и утверждаться в определенных, установленных жилищным законодательством случаях.

Важно заранее теоретически подготовиться. Существенные вопросы, предварительное изучение которых позволит избежать неприятностей:

  • если без согласования;
  • переоснащение системы отопления;
  • нюансы в коммунальном помещении;
  • под индивидуальное отопление;
  • если собственность находится в многоквартирном доме.

Реализация процедуры переоборудования квартиры без согласования возможна только лишь в определенных случаях. Причем максимально подробно ответ на данный вопрос дается в ст.№25 ЖК РФ.

В соответствии с ним требуют согласования все манипуляции с инженерными коммуникациями, которые вносятся в технический паспорт квартиры.

Касается это замены, переноса или же установку нового оборудования, имеющего отношение к следующему:

  • инженерных сетей;
  • пожарного, санитарного оборудования;
  • иного оборудования.

В то же время замена ванной, унитаза, раковины или же плиты по сути подпадает под действие термина «переоборудование». Но фактически для осуществления подобных манипуляций каких-либо разрешений попросту не требуется.

Иногда случается, что по причине неосведомленности собственники жилья осуществляют какие-либо действия, требующие согласования, при отсутствии такового. В таком случае возможно осуществить процесс узаконивания.

Обычно подобное имеет место в случае осуществления перепланировки. Существует законодательно установленный алгоритм её узаконивания.

Переоборудование квартиры - что это такое, системы отопления много дома, перепланировка

Переоборудование квартиры - что это такое, системы отопления много дома, перепланировка

В случае с переоборудованием незаконного типа действует схожий алгоритм. Составляется соответствующий проект, осуществляется сбор всех необходимых документов.

Важно знать что процесс данный имеет право реализовывать только лишь собственник недвижимости. Либо при наличии соответствующей доверенности – его представитель.

Отдельного внимания заслуживает процесс работ, осуществляемых с системой отопления. В первую очередь это касается именно замены труд и радиаторов.

Согласование не требуется в следующих случаях:

При этом в случае с радиаторами отопления решающим фактором является именно количество секций, сопротивление подобного устройства.

Причем если будет осуществляться перенос – согласование требуется в обязательном порядке. Следует помнить, что проект не будет утвержден, если радиатор требуется установить на лоджии, балконе.

Аналогичным образом обстоит дело с теплыми полами. Сегодня Жилищный кодекс РФ прямо запрещает подключение водяных теплых полов к системе отопления.

Так как это приводит к невозможности нормального функционирования системы. К верхним этажам будет приходить существенно охлажденный теплоноситель. Особенно это актуально для многоэтажных зданий.

Сегодня на территории Российской Федерации все ещё продолжает иметь место такое явление, как коммуналки. Подобная недвижимость подразумевает наличие нескольких хозяев у одной квартиры.

Причем каждому из хозяев принадлежит какая-либо часть жилья. В таком случае для переоборудования, переоснащения потребуется наличие согласия всех собственников.

Причем оно должно быть (согласие) оформлено в письменной форме, заверено нотариально. В противном случае действительным не будет являться.

Закон о переоборудовании квартиры подразумевает обязательное согласование проекта индивидуального отопления в случае реализации его при помощи газового оборудования.

Переоборудование квартиры - что это такое, системы отопления много дома, перепланировка

Переоборудование квартиры - что это такое, системы отопления много дома, перепланировка

Переоборудование квартиры - что это такое, системы отопления много дома, перепланировка

Переоборудование квартиры - что это такое, системы отопления много дома, перепланировка

Переоборудование квартиры - что это такое, системы отопления много дома, перепланировка

Переоборудование квартиры - что это такое, системы отопления много дома, перепланировка

Переоборудование квартиры - что это такое, системы отопления много дома, перепланировка

Переоборудование квартиры - что это такое, системы отопления много дома, перепланировка

Составляется специализированный проект, на основании которого будут выполняться все работы. Согласование должно осуществляться в БТИ и Горгазе. Имеются определенные сложности и нюансы.

Если собственность находится в многоквартирном доме

Нередко требуется осуществление работ с общедомовыми коммуникациями в многоквартирном доме. Например, для изменения сечения вводного кабеля в квартиру, замена автоматов.

Кому жаловаться на холодные батареи в квартире, читайте здесь.

Бланк подробной выписки из домовой книги, смотрите здесь.

При этом следует помнить, что процесс вмешательства в общие коммуникации обязательно выполняется только при наличии соответствующего разрешения. Необходимо будет обратиться в управляющую компанию.

Последствия осуществления самовольной переделки могут быть следующими:

Процесс переделки, переоборудования должен быть осуществлен в соответствии с определенными правилами. Все они перечислены в ЖК РФ, а также других не менее важных нормативных документах.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Оформление загранпаспорта нового образца через Госуслуги в 2018 году — получение, срок, порядок

Процедура оформления загранпаспорта нового образца через Госуслуги в 2018 году Для выезда за пределы РФ необходимо иметь заграничный паспорт. Оформить документ можно, как обратившись в уполномоченные органы лично, так и онлайн.

Оформление документов

Медицинская страховка для шенгенской визы Въезд в страны Шенгенского соглашения требует получения визы. А для этого понадобится наличие страхового полиса.… Проверка готовности заграничного паспорта нового поколения онлайн Для проверки готовности загранпаспорта вовсе не обязательно ежедневно названивать в паспортный стол.

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году — если нет документов, документы, порядок

Порядок оформления дачного участка в собственность в 2017 году Вопросами приватизации земельных участков государство задалось давно. Но до сих пор многие владельцы дач не узаконили свое право на землю и могут лишиться ее в любой момент.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками в 2017 году — стоимость, МФЦ, документы

Порядок оформления дарственной на квартиру между родственниками в 2017 году В статье пойдет речь о дарственной. На кого можно ее оформить, как это сделать, и каким образом заключить договор – далее.

Оформление в собственность квартиры в новостройке в 2017 году — инструкция, документы, права, при ипотеке

Процедура оформления квартиры в собственность в новостройке Часто граждане ошибочно полагают, что являются собственниками жилплощади в новострое, когда получают ключи от жилья и начинают в нем проживать.

Оформление в собственность квартиры в ипотеке в 2017 году — в Сбербанке, порядок, новостройка

Порядок оформления квартиры в собственность в ипотеке в 2017 году Приобретая недвижимость в ипотеку, заемщик сразу становится ее собственником. Но до полного погашения займа за объектом сохраняется обременение.

Оформить опекунство над инвалидом 2 группы в 2018 году — как в России, по психическому заболеванию

Как можно оформить опекунство над инвалидом 2 группы в 2018 году Люди с инвалидностью часто нуждаются в посторонней помощи, а порой и в представлении своих интересов иными лицами.

Оформить дом в собственность по дачной амнистии в 2017 году — документы, цена, бланк, в СНТ

Как оформить дом в собственность по дачной амнистии в 2017 году Статья раскроет основные моменты, связанные с оформлением дома в собственность. Как осуществить процедуру по дачной амнистии, какие документы понадобятся, и с какими сложностями можно столкнуться – далее.

ОУС ПР 2700 в 2017 году — что это такое, значит, сколько

Особенности ОУС ПР 2700 в 2017 году Военная служба предполагает исполнение служебных обязанностей в различных условиях. В некоторых случаях военнослужащим полагается доплата к жалованию.

Отпуск перед декретным по Трудовому кодексу в 2017 году — авансом, сколько, в начале года, на новой работе

Как оформить отпуск перед декретным по Трудовому кодексу в 2017 году Данная статья осведомляет о внесении поправок в статьи 112, 115, 260 Трудового Кодекса Российской Федерации, касающиеся отправки в декретный отпуск беременных сотрудниц.

Отличия страхового и трудового стажа в 2017 году — в чем, общего

В чем отличие страхового и трудового стажа в 2017 году В статье пойдет речь об отличиях между трудовым и страховым стажем. Какие возможности они дают, каким образом начисляются, и чем отличаются между собой – далее.

Открыть ИП самостоятельно в 2017 году — пошаговая инструкция, СПб, в Москве, как зарегистрировать

Как открыть ИП самостоятельно в 2017 году Для открытия собственного дела недостаточно одного желания. Зачастую начинающие предприниматели не знают, как узаконить бизнес, как документально оформить процедуру и куда обращаться.

Открытие фирмы ООО в 2017 году — пошаговая инструкция, стоимость, какие документы нужны, цена

Порядок открытия фирмы ООО в 2017 году Планируя крупный бизнес, необходимо выбрать организационно-правовую форму. Оптимальным вариантом становится общество с ограниченной ответственностью.

Отключение электроэнергии за неуплату в 2018 году — коммунальных услуг порядок, законно ли квартплаты, в СНТ

Как происходит отключение электроэнергии за неуплату в 2018 году Как происходит отключение электроэнергии за неуплату в 2018 году, подробно разъясняется в многочисленных нормативно-правовых актах.

Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей в 2017 году — чо это такое, последствия

Особенности отказа от приватизации квартиры в пользу родителей в 2017 году Статья раскроет основные моменты, касающиеся отказа от приватизации жилья в пользу родителей.

Остановочный путь — что это такое, понимается, подразумевается, автомобиля, тормозной, называется, формула

Что подразумевается под остановочным путем Алгоритм управления транспортным средством обязательно осуществляться в соответствии со специальным алгоритмом. Со всеми нюансами лучше всего ознакомиться заранее, это позволит свести вероятность возникновения ДТП к минимуму.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в 2017 году — порядок, оценка, физическим лицом

Порядок оспаривания кадастровой стоимости земельного участка в 2017 году Данные кадастровой базы используются в большинстве операций с земельными ресурсами. Но чересчур завышенная оценка приумножает траты владельца.

Особенности выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2017 году

Особенности выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2017 году Выписки из ЕГРП на недвижимость больше не предоставляются. Вместо них с 1 января 2017 года Росреестр выдает выписки из ЕГРН на недвижимость.

Ордер на квартиру в 2017 году — что это такое, как получить, восстановить, где хранится, утерян, выглядит

Как выглядит ордер на квартиру в 2017 году В СССР единственным доказательством права на жилплощадь являлся ордер. Впоследствии этот документ становился основанием для передачи жилья в собственность.

Определение ДТП (дорожно-транспортные происшествия) — что это такое, в ПДД, причины, акт служебного расследования

Определение ДТП (дорожно-транспортные происшествия) в 2017 году Российское законодательство содержит много разных формулировок транспортных происшествий на дороге.

Определение газоопасных работ в 2018 году — виды, перечень, 1 группы

Определение газоопасных работ в России в 2018 году Определенные виды строительных и монтажных работ обязательно должны осуществляться в рамках специальных нормативов.

Оплатить штраф ГИБДД онлайн по номеру постановления — официальный сайт, расшифровка, найти, поиск

Как оплатить штраф ГИБДД онлайн по номеру постановления Каждый водитель не понаслышке знает, что такое штраф за пренебрежение ПДД и какие он влечет последствия.

Оплатить налоги онлайн через Госуслуги в 2017 году — транспортный, на машину, за другого человека, банковской картой

Как оплатить налоги онлайн через Госуслуги в 2017 году Неуплата или несвоевременное внесение налоговых платежей в государственный бюджет считается значительных нарушением закона, которое наказывается пеней и штрафными санкциями.

Оплатить налоги онлайн в 2017 году — транспортный через Сбербанк онлайн, земельный, по индексу документа

Как оплатить налоги онлайн в 2017 году Неуплата налогов – серьезное нарушение, чреватое пеней и штрафами. Но не всегда удается своевременно осуществить платежи из-за чрезмерной занятости или по иной причине.