Не пропусти

Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом: образец заполнения

Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала в 2018 году

В данной статье вы найдете полезную информацию о том, как купить жилое помещение (дом, квартиру, долю в квартире) с использованием материнского капитала. В конце статье вы можете скачать бланк договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала, а также его заполненный образец, который можно использовать в качестве примера.

Материнский капитал, выдаваемый при рождении второго ребенка, может расходоваться строго на определенные цели, которые закреплены в нормативно-правовых актах, разработанных Правительством. В этом перечне указано, что материнский капитал можно использовать на улучшения жилищных условий или же на покупку нового жилья. Но не все так просто. Существуют определенные требования и правила, которые контролируют процесс покупки, то есть вы не сможете так легко купить дом или квартиру, не пройдя определенные шаги и этапы. Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.

Особенности оформления

В первую очередь, вы должны знать, как проходит процедура покупки жилья с использованием средств из материнского капитала. Существует два варианта: приобретение дома, квартиры либо с помощью ипотеки, либо без нее.

Имея высокий доход, лучше всего, оформить ипотеку на приглянувшийся дом или квартиру, а погасить кредит с помощью денег материнского капитала. Если же официальный доход не настолько велик и банк не дал вам разрешение на получение ипотеки, то алгоритм несколько иной.



Продавец и покупатель должны собрать пакет документов, которые необходимы для заключения договора. Договор купли-продажи в этом случае должен предусматривать рассрочку платежа. Зарегистрированный договор необходимо отнести в пенсионный фонд и ждать приблизительно месяц, пока его не одобрят сотрудники фонда и не выдадут добро на перевод денег. После перевода денег на счет продавца необходимо снова идти в органы регистрации и составлять новый акт взаиморасчетов, после которого вы должны получить новое свидетельство на собственность.

Как юридически грамотно составить договор

Проблемы в данной процедуре возникают уже на этапе составления договора купли-продажи. В сделке с использованием материнского капитала имеется ряд нюансов, которые необходимо выполнить. Бланк и заполненный образец договора вы можете скачать по ссылке в конце статье.

В таком договоре обязательно должна быть обозначена сумма сделки, а также доплата, если она имеет место быть, и сроки осуществления доплаты. В бланке договора купли-продажи должно быть прописано, какие именно средства будут перечислены на счет продавца.

Основные пункты, которые обязательно указываются в бланке договора – это полный перечень реквизитов того банка, где находится лицевой счет у продавца, и непосредственно номер лицевого счета того человека, у которого вы собираетесь покупать жилье.

Лучше всего, во избежание проблем, лицевой счет открыть в отделении Сберегательного банка РФ, так как в процессе перевода денежных средств трудностей, как правильно, с этим банком не возникает. Хотя по закону вы можете выбрать любое кредитное учреждения, на практике чаще всего владельцы материнского капитала останавливают свой выбор именного на государственном Сберегательном банке, чтобы избежать проблем, связанных с выплатой и переводом денежных средств.



После того, как вы открыли лицевой счет, вам необходимо получить из банка справку с реквизитами, которая потребуется при составлении договора купли-продажи жилого помещения. Именно эти реквизиты будут вписаны в бланк договора.

Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом: образец заполнения

Кроме непосредственного договора о купле-продаже квартиры, дома, доли под материнский капитал, составляется передаточный акт, он подписывается двумя сторонами и подкрепляется к бланку договора.

В случае, если вы приобретаете жилое помещение, которое находится в долевой собственности, то в графе количество продавцов необходимо указать всех, кто имеет долю в праве собственности. Количество продавцов в договоре должно соответствовать общему количеству долей. Если между продавцами установлено соглашение, то можно перечислять деньги на счет одного из продавцов, только этот пункт необходимо прописать в договоре.

Об оформлении договора купли-продажи доли в квартире, доме читайте в этой статье, где вы сможете скачать бланк договора, а также его образец заполнения.

При составлении договора купли-продажи жилья с помощью материнского капитала следует включить членов семьи, детей, которым исполнилось восемнадцать лет. Если в процессе составления договора один из супругов отказывается принимать участие в сделке, то необходимо составить нотариальное уведомление, в котором указывается, что один из супругов отдает свое обязательство.



Составление договора должно быть правильным с юридической точки зрения, в противном же случае денежный перевод за счет средств материнского капитала может и не произойти. Пенсионный фонд РФ должен одобрить заключенный договор и только тогда можно рассчитывать на возмещение затраченных средств.

При составлении договора купли-продажи следите за тем, чтобы в нем не было ошибок и неточностей. Внимательно проверьте нумерацию пунктов, чтобы цифры не сбивались. Правильно указывайте код подразделения ПФ, данные паспортов, свидетельств о рождении, если есть дети, переписывайте эти сведения дословно, сверяясь с оригиналом. Можно составить договор и предварительно отнести его в отделение пенсионного фонда, чтобы проверить правильность его заполнения до того, как вы зарегистрируете в Росреестре. Одобрение договора купли-продажи Росреестром не дает гарантию того, что этот самый договор одобрит Пенсионный фонд, поэтому лучше сразу обсудить все спорные вопросы с работниками фонда. Передача квартиры может быть осуществлена с оформлением акта приема-передачи, образец которого можно скачать тут.

Скачать образец и бланк

  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0 поделились

3 Responses to Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала в 2018 году

Здравствуйте! Я хочу купить квартиру, за средства материнского капитала и регионального губернаторского капитала. Ребенок на которого оформлен МК, 2011 г.р., а третьему год будет только в сентябре. Сейчас хочу оформить договор на материнский капитал с отсрочкой на губернаторский капитал. Как составить договор купли — продажи, чтобы в ПФР не отказали и что бы время не тянуть? Подскажите пожалуйста! За ранее благодарю Вас!



Здравствуйте! Я хочу продать квартиру, на средства материнского капитала и регионального губернаторского капитала и плюс доплата. Как составить договор купли — продажи, чтобы в ПФР не отказали и что бы время не тянуть? Подскажите пожалуйста! За ранее благодарю Вас!

Я хочу купить долю в квартире на материнский капитал. Собственниками квартиры являются мой муж и его мама. Долю буду покупать у мамы мужа. У меня двое несовершеннолетних детей. Младший сын является внуком свекрови, собственника выкупаемой доли.

На кого должен быть оформлен договор купли-продажи, только на меня или на детей тоже?

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Медсправка для РВП, медкомиссия, сертификат об отсутствии ВИЧ

Прохождение медосмотра для РВП: получение медсправки, сертификата об отсутствии ВИЧ Как вы знаете, получение разрешения на временное проживание для иностранных граждан на территории РФ требует подготовки пакета документов.

Заявление об утере паспорта

Порядок составления заявления об утере паспорта гражданина РФ Согласно российскому законодательству любое лицо, которому исполнилось 14 лет, должно иметь паспорт.

Трудовой договор с иностранным работником 2017: образец

Образец оформления трудового договора с иностранным работником в 2018 году Хотя многие россияне очень и очень тщательно маскируют свои ликование и радость, вызываемые пребыванием в стране огромного количества мигрантов из стран бывшего СНГ, факт остается фактом – во многих отраслях количество их превышает количество коренных жителей.

Медкомиссия для иностранцев: заключение о медосмотре мигрантов для ФМС — где пройти медицинское освидетельствование иностранных граждан для ВНЖ, РВП, патента, гражданства РФ

Медицинское освидетельствование иностранных граждан: медкомиссия на РВП, ВНЖ, гражданство, медкомиссия для патента - где пройти медкомиссию для ФМС и как получить медицинскую справку иностранному гражданину Медкомиссия для мигрантов является обязательной процедурой для всех иностранных граждан, которые хотят работать или жить на территории России.

Образец заявления на замену водительского удостоверения в 2018 году: бланк и форма для заполнения

Как написать заявление на замену прав? Заявление на получение водительского удостоверения – важный документ, который предоставляют в уполномоченный орган для получения соответствующей услуги.

Как получить международные водительские права в 2018и 2018 году?

Как получить международные водительские права в 2018 году? Добрый день, уважаемый читатель. В этой статье речь пойдет о водительских правах международного образца, которые могут потребоваться при управлении транспортными средствами за границей, и об особенностях их получения.

Экзамен по русскому языку для получения РВП: тесты

Особенности сдачи экзамена по русскому языку для получения РВП Для получения разрешения на временное проживание в России предусмотрен тест на знание русского языка, который в 2018 году должен сдать каждый кандидат.

Международные права водительские: как выглядят, фото

Зачем нужны и как выглядят международные водительские права? Под водительским удостоверением понимают документ, который подтверждает возможность управление определенного вида транспорта.

Договор купли-продажи дома с земельным участком: материнский капитал

Договор купли-продажи дома под материнский капитал Преследуя цель приобретения жилого дома, вместе с прилагаемым к нему земельным участком, с использованием материнского капитала, следует понимать: Финансы, предоставляемые государством через маткапитал, могут использоваться семьей только для поиска более приемлемого для проживания жилья.

Образец свидетельства о заключении (регистрации) брака (бланк, фото)

Образец свидетельства о заключении (регистрации) брака (бланк, фото) Свидетельство о браке это первый совместный документ супругов, означающий появление новой ячейки общества семьи.

Свидетельство о браке — Шаблоны, образцы и формы переводов нотариальных документов

Свидетельство о браке Свидетельство о заключении брака Свадьба – это торжественный и радостный момент в жизни человека. Юридически это событие означает заключение брака двух людей с получением документа об этом событии - свидетельства о браке, первого документа новорожденной семьи.

Образец заполнения анкеты на загранпаспорт старого образца: пример

Особенности подготовки бумаг на загранпаспорт старого образца Оформление заграничного паспорта представляет собой поэтапную процедуру, к которой стоит отнестись максимально ответственно и серьезно.

Паспорт гражданина Российской Федерации

Образец российского паспорта 1. Бланк паспорта гражданина Российской Федерации (далее именуется бланк паспорта) изготавливается по единому образцу с указанием всех реквизитов на русском языке.

Правила оформления в санаторий — Мичуринский детский санаторий — Ласточка

Мичуринский детский санаторий Ласточка Правила оформления в санаторий Лечение в санатории производится по путевкам, выделяемым Управлением здравоохранения Тамбовской области и распределяемым детскими поликлиниками по месту жительства ребенка, на бесплатной основе.

Сайт обо всем

Трудовой договор с иностранным гражданином — образец по патенту, физического лица в 2018 году

Заключение трудового договора с иностранным гражданином Последние десятилетия широко распространена практика найма мигрантов из других стран. Беспрерывный поток дешевой рабочей силы, безусловно, выгоден для государственных и частных предприятий.

Продление временного убежища

Заявление на продление временного убежища Временное убежище — одно из оснований, на которых иностранец может находиться на территории России. Предоставляется убежище по закону о беженцах в двух случаях: представитель иностранного государства не хочет оформлять статус беженца, но при этом ему требуется какое — то время прожить вне своей родины, или если по закону О беженцах ему не могут предоставить статус беженца, но не могут и отказать по ряду причин.

Заявление на замену водительского удостоверения — образец 2017, бланк, форма, скачать

Заявление на замену водительского удостоверения — образец 2017 Для каждого, предусмотренного законом случая смены ВУ, имеется специальное заявление на замену водительского удостоверения (образец 2017). В нем указывается важная информация о владельце водительских прав, в т.ч. причина, в связи с которой требуется получение нового ВУ. Вносить данные в бланк требуется внимательно, в строгом соответствии с имеющимся образцом.

Продление регистрации иностранного гражданина: образец заявления и ходатайства

Продление регистрации иностранного гражданина по месту пребывания Граждане зарубежных стран прибывают в нашу страну по различным поводам. По правилам, длительное нахождение в стране должно быть узаконено по установленному регламенту.

Миграционная карта в Россию: образец заполнения в 2018 году

Порядок оформления миграционной карты в Россию Непременная процедура, которую вынуждены проходить иностранцы при пересечении российской границы, – это паспортный контроль, который предусматривает, что, помимо основного документа, удостоверяющего личность, у каждого въезжающего должна быть миграционная карта в Россию.

Справка о прививках формы 063

Медицинская справка о проведенных прививках (форма 063/у) Подготовка и своевременное заполнение сертификатов профилактических прививок напрямую связано с процессом противоэпидемической работы.

Выход из гражданства Республики Казахстан, Советы юристов

Выход из гражданства Республики Казахстан Куда необходимо обращаться для выхода из казахстанского гражданства, будучи на территории Казахстана и за границей? Какие документы и в каких случаях предоставить? Каковы сроки рассмотрения? Сколько это стоит? Гражданин Республики Казахстан может ходатайствовать о выходе из гражданства своей страны в порядке установленном нормами Закона Республики Казахстан О гражданстве Республики Казахстан, Положения о комиссии по вопросам гражданства при Президенте Республики Казахстан, Инструкции по рассмотрению органами внутренних дел Республики Казахстан вопросов, связанных с гражданством, Инструкции по оформлению загранучреждениями Республики Казахстан документов по вопросам гражданства Республики Казахстан и Стандарта государственной услуги Регистрация приема и выхода из гражданства Республики Казахстан.

2-НДФЛ 2018бланк справки и образец заполнения скачать бесплатно

2-НДФЛ 2017 бланк справки Бухгалтерам предприятий, индивидуальным предпринимателям справки 2-НДФЛ приходится заполнять регулярно. Этот документ включает сведения о полученных денежных средствах и вычтенных налогах в пользу государства, межведомственных фондов.

Решение суда о лишении родительских прав отца

Лишение родительских прав Именем Российской Федерации г. Камбарка 16 апреля 2012 года Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Ефимова С.Л., при секретаре Сафиуллиной С.В., с участием заместителя прокурора Камбарского района УР Миллер О.Г., представителя органа опеки и попечительства Манохиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.С. к К.С.П. лишении родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына, С.В.С. обратился в Камбарский районный суд с исковым заявлением к К.С.П. о лишении родительских прав в отношении внука истца К.Е.С., **.**.**** года рождения.

Добиться получения квоты на РВП

РВП по квоте Главный вопрос, который мучает многих иностранных граждан, уставших стоять в бесконечных очередях в коридорах федеральной миграционной службы как получить квоту на РВП.